Компания О1 Properties, которая владеет брендом Space 1, — давний партнер сети WeWork. Когда WeWork только вышла на российский рынок, часть ее офисов разместилась в пространствах О1 Properties. Поэтому данная сделка выглядит логичным финалом многолетнего сотрудничества.
Результатом для Space 1 станет прирост портфеля почти на 50% — сейчас, по открытым данным компании, она владеет площадками на 35 тыс. м2. С покупкой еще 18 тыс. м2 она станет крупнейшим оператором сети гибких офисов в столице.
Увеличение портфеля в этом сегменте можно считать оправданным в 2024 году. Классические офисы с ремонтом и мебелью в качественных бизнес-центрах сейчас в дефиците на московском рынке, в связи с чем набирает обороты спрос на другие офисные пространства. Частично его «покрывают» офисы в состоянии shell&core, но они подходят не всем, да и это предложение в Москве ограничено.
Гибкие офисы станут альтернативой классическим качественным лотам для тех, кому нужно быстро заехать в готовое помещение и открыться. Возможно, этот тренд — временный, до тех пор, пока будет проседание по вводу БЦ класса В+ и А. Но, во-первых, оно продлится еще минимум 2-3 года. Во-вторых, значительная часть новых резидентов останется в помещениях этого формата. Среди них будут и те, кто ранее был настроен на аренду только классических офисов.
Результатом для Space 1 станет прирост портфеля почти на 50% — сейчас, по открытым данным компании, она владеет площадками на 35 тыс. м2. С покупкой еще 18 тыс. м2 она станет крупнейшим оператором сети гибких офисов в столице.
Увеличение портфеля в этом сегменте можно считать оправданным в 2024 году. Классические офисы с ремонтом и мебелью в качественных бизнес-центрах сейчас в дефиците на московском рынке, в связи с чем набирает обороты спрос на другие офисные пространства. Частично его «покрывают» офисы в состоянии shell&core, но они подходят не всем, да и это предложение в Москве ограничено.
Гибкие офисы станут альтернативой классическим качественным лотам для тех, кому нужно быстро заехать в готовое помещение и открыться. Возможно, этот тренд — временный, до тех пор, пока будет проседание по вводу БЦ класса В+ и А. Но, во-первых, оно продлится еще минимум 2-3 года. Во-вторых, значительная часть новых резидентов останется в помещениях этого формата. Среди них будут и те, кто ранее был настроен на аренду только классических офисов.
2024-04-25 07:01:58
