Объем выставленной на продажу коммерческой недвижимости увеличился на 74% за год

На начало октября 2014 г. совокупная площадь объектов коммерческой недвижимости, экспонируемых в Москве, достигла уровня 3,9 млн. кв. м, а их совокупная стоимость достигла 16,3 млн. долл. Как отмечает Денис Колокольников, московский рынок купли-продажи продемонстрировал существенный прирост объемов предложения, однако не за счет увеличения числа реализуемых проектов. В частности, Денис называет основными причинами затоваривание рынка в связи в ухудшением положения в макроэкономике, нестабильность на валютном рынке и введение санкций в отношении России. «Многие собственники пытаются выйти в деньги, имея недвижимость, как актив. Однако, покупатели уже ждут достаточных дисконтов в отражение текущей ситуации», - считает Денис Колокольников.

Как отмечают в RRG, на начало октября 2014 г. в структуре рынка купли-продажи коммерческой недвижимости по общей площади лидирующее положение занимали офисы, доля которых превысила половину, и достигла 53%. Доля производственно-складских помещений составила 22%, на торговую недвижимость пришлось 14%, а на помещения свободного назначения – 11%.

По словам Дениса Колокольникова, часть инвесторов в ближайшие месяцы могут «заморозить» свою деятельность на столичном рынке. Одновременно с этим снижение арендных потоков и увеличение налоговой нагрузки на имущество будут мотивировать собственников к продажам. «Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе глубина негативных процессов будет определятся изменением целого ряда внешних и внутренних факторов. На данный же момент мы наблюдаем стагнацию», - комментирует Денис Колокольников.