Сбербанк покупает «Город миллионеров»

Как указывается в сообщении ФАС, основные виды деятельности ЗАО «Рублево-Архангельское»: строительство зданий и сооружений; девелоперская деятельность; продажа собственного недвижимого имущества. Компания ведет строительство одноименного жилого проекта в 3 км от МКАД в Красногорском районе Московской области на территории более чем 300 га. Согласно данным, опубликованным на сайте проекта, он предполагает возведение более 5,2 млн кв.м. недвижимости, в том числе 3,2 млн кв.м. жилья и 2 млн кв.м. коммерческих площадей, социальных объектов, а также объектов инфраструктуры.

По оценкам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood, рыночная стоимость площадки составляет $1 млрд. «Что касается сделки, вряд ли цена будет увеличиваться, сделка похожа на соблюдение достигнутых ранее договоренностей», - говорит эксперт.

По его словам, пока строительство на участке не ведется, но, безусловно, планы развивать площадку есть. «Планы развития площадки за 4 года менялись от так называемого «Города миллионеров» с элитным жильем и инфраструктурой при Керимове до строительства МФЦ в настоящее время», - рассказывает г-н Ковалев. Возводить на всей территории деловые комплексы нелогично, поэтому речь, скорее всего, идет о комплексном освоении территории, уверен он.

Действительно, первоначально идея строительства «города миллионеров» принадлежала бизнесмену Сулейману Керимову (владелец «Нафта-Москва), который в 2003 году купил более 300 га земли, прилегающей к Новорижскому шоссе. Он предполагал возвести здесь 2,7 млн кв.м. недвижимости, включая элитное жилье и коммерческую недвижимость. Далее проект был пересмотрен в сторону увеличения площадей, но жилье при этом должно было быть более низкого класса. В 2008 году владельцем 90% акций ЗАО «Рублево-Архангельское» стал глава Бинбанка Микаил Шишханов, а также в состав акционеров вошел Сбербанк. В 2009 году реализация проекта была приостановлена. Как заявлял летом этого года губернатор Московской области Борис Громов в рамках проекта может быть построен Международный финансовый центр.