Как стало известно газете «Ведомости», Валерий Бабкин, владеющий
торговым комплексом «Галерея» на Тверской и четырьмя бизнес-центрами, продает свой бизнес. Его компания хочет выручить за объекты более $200 млн.
По данным газеты, компания «Амероп» продает
четыре бизнес-центра класса А и торговый центр, расположенные внутри Садового кольца, следует
из рекламного объявления, размещенного несколько дней назад в «Ведомостях». Речь идет о бизнес-центре «Орликов» (9600 кв. м) в
Орликовом переулке, «Георг плаза» (5700 кв. м) в
переулке Огородная Слобода, «Домус» (3250 кв. м) в 1-м Голутвинском
переулке, «Амероп» (433 кв. м) на
Тверской, а также бизнес-центром «Галерея» (1750 кв. м) на Тверской,
9, который используется как торговый комплекс (все четыре этажа
там сейчас арендует одежная сеть Reserved).
Как отмечает издание, ссылаясь на консультантов рынка, работавших с компанией, «Амероп» уже несколько лет пытается продать эти объекты. Изначально, по их словам, за них просили $250 млн, сейчас снизила цену до $200 млн.
Денис Трущенко, управляющий партнер компании Bluestone Group: "Все объекты «Амерола», о которых идет речь, отличаются практически премиальной локацией. В основе такой оценки – и их местоположение в востребованных районах внутри Садового кольца, и отличная пешая и транспортная доступность. В числе арендаторов «Галереи» - премиальные торговые марки, среди арендаторов бизнес-центров – статусные российские и зарубежные компании. Все эти факты повышают привлекательность объектов для арендаторов, что дает все основания полагать, что активы вполне могут быть реализованы по заявленной цене ($200 млн). В то же время, если речь будет идти об единовременной продаже всех активов, в процессе переговоров цена может быть снижена".
Константин Ковалев, управляющий партнер Blackwood: «Заявленная стоимость объектов является несколько завышенной, по нашему мнению, стоимость четырех бизнес-центров и одного торгового центра колеблется от 170 до 180 млн. долл. США. Наиболее привлекательными объектами является «Галерея» (престижное расположение в начале Тверской улицы), а также БЦ «Домус» (удачное расположение в районе Якиманки, близость к Кремлю, что для офисного сегмента всегда является немаловажным фактором).
Напомним, что в декабре прошлого года торгово-деловой центр «Галерея Актер»,
расположенный неподалеку - на Тверской 18 также сменил владельца. Столичная страховая группа» (ССГ) продала торгово-деловой центр «Галерея Актер». Комплекс приобрел Государственный нефтяной фонд Азербайджанской Республики (SOFAZ) за $133 млн.
