Один из инвестиционных фондов под управлением компании Kaltchuga Capital Management может построить международный бизнес-хаб общей площадью 3 млн кв.м в «новой» Москве, инвестиции в проект оцениваются в 4 млрд евро, сообщает газета «Ведомости».
Фонд покупает около 250 га земли в районе Калужского шоссе (недалеко от пос. Киевский), сообщает источник газеты, ожидается, что сделка закроется в феврале-марте.
Газета также сообщает, ссылаясь на источник, близкий к компании, что фонд давно пытался реализовать проект на этой территории – сперва речь шла об упоре на торговую недвижимость, но затем планы изменились, поясняется в материалах. «У Kaltchuga есть похожие проекты в Европе на границе Германии и Франции и в Китае», - добавляется в них.
В то же время издание отмечает, что запрос в компанию Kaltchuga остался без ответа.
Эксперты консалтинговой группы «Апхилл» также считают, что строительство международного бизнес-хаба – проект очень удачный и выгодный, т.к. крупных и представительных бизнес-центров за МКАД пока нет. «Здание находится довольно далеко от МКАД, но стоит учесть и то, что Москва постепенно расширяется, а также у правительства в планах размещать офисные центры на юго-западе. Кроме того имеет значение и транспортная доступность: Калужское шоссе считается наиболее свободным», - считает Ольга Лукинская, консультант департамента оценки коммерческой недвижимости. Рыночная стоимость готового помещения может достичь около 10 млрд. долл. Стоимость продажи квадратного метра в бизнес-хабе будет немного выше среднего, составлять $3 500 – 4 000, а стоимость аренды - $300 – 350 за кв. м.
