Эксперты Jones Lang LaSalle подготовили новое исследование City Momentum Index. В нем были определены города, которые будут демонстрировать положительную социально-экономическую динамику и рост на рынке коммерческой недвижимости в краткосрочной перспективе, а также имеют прочную базу для долговременного успеха.
Лидерами рейтинга стали Сан-Франциско, Лондон, Дубай, Шанхай и Ухань. Города России и Украины (Москва, Санкт-Петербург и Киев), как и большинство европейских центров, не вошли в топ-20.
В топ-10 рейтинга оказались также Нью-Йорк, Остин, Гонконг, Сан-Хосе и Сингапур, а во вторую «десятку» вошли Шэньчжэнь, Джакарта, Пекин, Чэнду, Лос-Анджелес, Тяньцзинь, Бостон, Сиэтл, Токио и Лима.
Согласно материалам, среди лидеров рейтинга есть всемирно известные экономически процветающие города, на которые в 2012-2013 гг. приходились основные объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость. В то же время рейтинг не является мерилом экономического роста и эффективности, поэтому некоторые крупные города, такие как Париж, Москва, Сеул и Чикаго, не попали в него, в отличие от менее крупных, но динамично развивающихся центров.
В рейтинге оказались центры новых технологий, такие как Остин и Сан-Хосе, растущие центры, динамика которых обусловлена высоким уровнем потребления, такие как Джакарта и Лима, быстрорастущие города Китая и города, оживление рынков которых связано с мероприятиями в 2020 г. - Токио, где пройдет Олимпиада-2020, и Дубай, где пройдет Expo 2020.
«Рейтинг CMI помогает сформировать целостное представление о том, как рынок недвижимости способен повлиять на перспективы города в целом. Большинство индексов в первую очередь учитывают результаты, достигнутые в прошлом, - в отличие от них рейтинг CMI уделяет первоочередное внимание тем характеристикам городов, которые обусловят их успех или неуспех в будущем. Инновации, динамичность городской инфраструктуры, связи, поддерживаемые городом, — все эти факторы могут повлиять на решения инвесторов относительно вложений в недвижимость в данном городе и то, как они будут оценивать риски и возможности, связанные с таким решением», - прокомментировал Джереми Келли, начальник глобального отдела исследований компании Jones Lang LaSalle.
