Гостиница в МФК – одно из решений проблем.

Обеспечивая гостиницам стабильность экономического положения, данная ситуация вместе с тем отражает низкий уровень конкуренции в гостиничном бизнесе Москвы, считают в компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» сегодня в столице успешно функционируют 219 гостиниц, 12 из которых – пятизвездочные. В первом полугодии 2008 года были открыты всего три гостиницы: четырехзвездочные Hilton Moscow Ленинградская и Аэростар на Ленинградском проспекте, а также трехзвездочная гостиница «Охотник» на Головинском шоссе. Во второй половине 2008 года планируются к вводу в эксплуатацию еще 20 гостиниц на 3258 номеров. Тем не менее, за прошедшие шесть лет реконструкции гостиничного фонда столицы количество номеров в закрывшихся отелях превысило количество номеров в только что открытых гостиницах почти на 3 тыс. номеров.

Высокий спрос и его значительное превышение над предложением влечет неизбежный дефицит гостиничных мест и соответственно постоянное увеличение цен на проживание. За январь-июнь 2008 года цены в гостиницах 3-4 звезды выросли по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 20,3%. По сравнению с декабрем 2007 года средняя стоимость номера в июне 2008 года выросла на 6,8%.

Перелома ситуации можно ожидать в 2009-2010 годах. На эти годы запланированы большие объемы строительства гостиниц в Москве. Согласно данным «Генеральной схемы размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года» (в ред. постановления Правительства Москвы от 03.07.2007 №557-ПП), до 2010 года в столице должно быть построено 348 гостиниц на 75 тыс. номеров. Если все заявленные планы будут реализованы, к 2011 году совокупный номерной фонд Москвы должен увеличиться почти в 2,5 раза, достигнув цифры в 114 тыс. номеров.

«В условиях высокого спроса и низкой конкуренции на рынке девелоперы многофункциональных комплексов стали все чаще включать в их состав гостиничную составляющую, чтобы снизить риски. Это одно из актуальных решений проблемы нехватки гостиничного фонда в городе, т.к. доля поездок в столицу, совершаемых с деловой целью, постоянно растет и в настоящее время достигла около 40% от общего въездного потока», - считает Андрей Бушин, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Справка о компании

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке около 18 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт» и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES»). Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии «HR-БРЕНД» в номинации «Строительство и недвижимость», за успешную работу со своей репутацией, как работодателя.

В 2008 году Холдинг «МИЭЛЬ» стал победителем III ежегодной премии журнала «Финанс» в номинации «За продвижение культуры ипотечного кредитования».

В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти компаний, ключевые из которых, это: «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ», «МИЭЛЬ-Аренда», «МИЭЛЬ-Брокеридж», «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы», «МИЭЛЬ–Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Франчайзинг», проект «Distant Property Management» («Управление удаленной недвижимостью») и другие.

Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе.

Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания «МИЭЛЬ» начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005).

Сегодня компания «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» лидер рынка коммерческой недвижимости среди российских компаний. Являясь самостоятельной бизнес единицей в рамках Холдинга «МИЭЛЬ», Компания располагает всеми его ресурсами.

«МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» предлагает комплексное решение задач клиента в сфере коммерческой недвижимости и во всех сферах своей деятельности - брокерские услуги, консалтинг и аналитика, управление портфелем частных активов (PPM), оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Особое внимание уделяется установлению крепких партнерских отношений со своими клиентами.

Компания предлагает уникальную на рынке коммерческой недвижимости услугу – PPM (Private Property Management - управление портфелем частных активов).

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» успешно реализовала ряд проектов в области консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, среди которых можно выделить современный гостинично-офисный комплекс «Милан», торгово-офисный комплекс «Lille», бизнес-центр класса B+ «Красногорск-Плаза», торговый центр «Ulmart», а также в регионах, например, деловой центр «Бугров Бизнес Парк» в Нижнем Новгороде, торговый комплекс в Сочи и другие объекты в Ярославле, Воронеже, Иркутске и Архангельске.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Пресс-служба «МИЭЛЬ - Коммерческая недвижимость», +7(495) 925-88-69,
Голобокова Анна ag@modus-ag.ru , Ольга Новицкая on@modus-ag.ru
Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ» +7(495) 777-88-83, e-mail - pr@miel.ru