Office Snapshot

Москва, август 2008
1245
Офисные здания класса А


Prime Central OTA
Август 2008 Изменения
Август 2007
Август 2008 Изменения
Август 2007
Август 2008 Изменения
Август 2007
Базовая арендная ставка $1620 +80% $1120 +8% $700 +27%
Цена продажи 2 $12000 $9000 $9000 $6500 $9000 - $9500 $6000
Свободные площади 3 11,4% 8,4% 4,9%

Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko

Офисные здания класса B+


Prime Central OTA
Август 2008 Изменения
Август 2007
Август 2008 Изменения
Август 2007
Август 2008 Изменения
Август 2007
Базовая арендная ставка $1495 +71% $920 +12,5% $800 +12%
Цена продажи $9000 - $12000 $5000 - $8000 $8000 - $11000 $4000 - $6000 $4000 - $7500 $2600 - $4200
Свободные площади 7,9% 8,5% 22%

Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko

Офисные здания класса B-


Prime Central OTA
Август 2008 Изменения
Август 2007
Август 2008 Изменения
Август 2007
Август 2008 Изменения
Август 2007
Базовая арендная ставка $1000 +15,3% $810 +68% $630 +42%
Цена продажи $8500 $7000 $4500 - $7000 $6000 $3500 - $5000 $2500 - $4000
Свободные площади 5,7% 8,5% 22%

Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko

Экономические индикаторы


Данные за 2008 Прогноз 2009 Прогноз 2010
Рост ВВП 6,7% 6,3% 6,4%
Уровень инфляции Август 2008: 1,4% 7,0% 6,0%
Уровень безработицы 6,0% 5,5% 4,7%
Ставка доходности офисных помещений 4 8,0% 7,8% 7,5%

Источник: Росстат, МЭРиТ, EIU

Основные экономические индикаторы показывают годовой рост, если не указано иное.

Примечение: 1м2 = 10,764 кв. фута, 1 га = 2,471 акра

1 Базовая арендная ставка рассчитывается в долларах США за кв.м. в год. Ставка не включает в себя налоги, страховые платежи, стоимость отделки, услуг по управлению и прочие операционные расходы, а также НДС (18% в настоящее время). Платежи производятся в Российских рублях по курсу Центрального Банка. Базовая арендная ставка рассчитывается как средневзвешенная арендных ставок по сделкам, закрытым в течении месяца.

2 Цена продажи по сделкам купли-продажи, с целью использования помещения под собственные офисы (не инвестиционные сделки)

3 Уровень свободных офисных помещений рассчитывается как отношение плозади свободных офисных помещений классов А, В+ и В- в районе к общей плозади всех готовых к въезду офисных помещений классов А, В+ и В- в районе.

4 Средняя по москве



Объемы нового строительства



Общее количество арендованных и купленных офисных площадей



Контактная информация

Лада Белайчук или Максим Ильин
+7 (495) 797-9600
Lada.Belaychuk@eur.cushwake.com
maxim.Ilyin@eur.cushwake.com


журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Mall Management Group
Открытие

ТЦ «Кузьминки Молл» открылся

Общая площадь торгового центра составляет 70 тыс. кв. м, арендопригодная - 33 тыс. кв. м. Более 90% площадей ТРЦ сданы в аренду.
28.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre