Новости
Компании
Назад
10 Сентября 2008, 20:00
Office Snapshot
Москва, август 2008
Офисные здания класса А
Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko
Офисные здания класса B+
Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko
Офисные здания класса B-
Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko
Экономические индикаторы
Источник: Росстат, МЭРиТ, EIU
Основные экономические индикаторы показывают годовой рост, если не указано иное.
Примечение: 1м2 = 10,764 кв. фута, 1 га = 2,471 акра
1 Базовая арендная ставка рассчитывается в долларах США за кв.м. в год. Ставка не включает в себя налоги, страховые платежи, стоимость отделки, услуг по управлению и прочие операционные расходы, а также НДС (18% в настоящее время). Платежи производятся в Российских рублях по курсу Центрального Банка. Базовая арендная ставка рассчитывается как средневзвешенная арендных ставок по сделкам, закрытым в течении месяца.
2 Цена продажи по сделкам купли-продажи, с целью использования помещения под собственные офисы (не инвестиционные сделки)
3 Уровень свободных офисных помещений рассчитывается как отношение плозади свободных офисных помещений классов А, В+ и В- в районе к общей плозади всех готовых к въезду офисных помещений классов А, В+ и В- в районе.
4 Средняя по москве
Объемы нового строительства
Общее количество арендованных и купленных офисных площадей
Контактная информация
Лада Белайчук или Максим Ильин
+7 (495) 797-9600
Lada.Belaychuk@eur.cushwake.com
maxim.Ilyin@eur.cushwake.com
| Prime | Central | OTA | ||||
| Август 2008 | Изменения Август 2007 |
Август 2008 | Изменения Август 2007 |
Август 2008 | Изменения Август 2007 |
|
| Базовая арендная ставка | $1620 | +80% | $1120 | +8% | $700 | +27% |
| Цена продажи 2 | $12000 | $9000 | $9000 | $6500 | $9000 - $9500 | $6000 |
| Свободные площади 3 | 11,4% | 8,4% | 4,9% | |||
Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko
Офисные здания класса B+
| Prime | Central | OTA | ||||
| Август 2008 | Изменения Август 2007 |
Август 2008 | Изменения Август 2007 |
Август 2008 | Изменения Август 2007 |
|
| Базовая арендная ставка | $1495 | +71% | $920 | +12,5% | $800 | +12% |
| Цена продажи | $9000 - $12000 | $5000 - $8000 | $8000 - $11000 | $4000 - $6000 | $4000 - $7500 | $2600 - $4200 |
| Свободные площади | 7,9% | 8,5% | 22% | |||
Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko
Офисные здания класса B-
| Prime | Central | OTA | ||||
| Август 2008 | Изменения Август 2007 |
Август 2008 | Изменения Август 2007 |
Август 2008 | Изменения Август 2007 |
|
| Базовая арендная ставка | $1000 | +15,3% | $810 | +68% | $630 | +42% |
| Цена продажи | $8500 | $7000 | $4500 - $7000 | $6000 | $3500 - $5000 | $2500 - $4000 |
| Свободные площади | 5,7% | 8,5% | 22% | |||
Источник: Отдел исследований Cushman & Wakefield, Stiles & Ryabokobylko
Экономические индикаторы
| Данные за 2008 | Прогноз 2009 | Прогноз 2010 | |
| Рост ВВП | 6,7% | 6,3% | 6,4% |
| Уровень инфляции | Август 2008: 1,4% | 7,0% | 6,0% |
| Уровень безработицы | 6,0% | 5,5% | 4,7% |
| Ставка доходности офисных помещений 4 | 8,0% | 7,8% | 7,5% |
Источник: Росстат, МЭРиТ, EIU
Основные экономические индикаторы показывают годовой рост, если не указано иное.
Примечение: 1м2 = 10,764 кв. фута, 1 га = 2,471 акра
1 Базовая арендная ставка рассчитывается в долларах США за кв.м. в год. Ставка не включает в себя налоги, страховые платежи, стоимость отделки, услуг по управлению и прочие операционные расходы, а также НДС (18% в настоящее время). Платежи производятся в Российских рублях по курсу Центрального Банка. Базовая арендная ставка рассчитывается как средневзвешенная арендных ставок по сделкам, закрытым в течении месяца.
2 Цена продажи по сделкам купли-продажи, с целью использования помещения под собственные офисы (не инвестиционные сделки)
3 Уровень свободных офисных помещений рассчитывается как отношение плозади свободных офисных помещений классов А, В+ и В- в районе к общей плозади всех готовых к въезду офисных помещений классов А, В+ и В- в районе.
4 Средняя по москве
Объемы нового строительства
Общее количество арендованных и купленных офисных площадей
Контактная информация
Лада Белайчук или Максим Ильин
+7 (495) 797-9600
Lada.Belaychuk@eur.cushwake.com
maxim.Ilyin@eur.cushwake.com
Назад
Загрузка...