Обзор офисного рынка Москвы за февраль 2009 года

 ·         ·         Спрос продолжает находиться на предельно низком уровне. Так общее количество арендованных и купленных помещений составило около 10 000 кв.м., что является рекордно низким показателем активности арендаторов. Для сравнения в феврале 2008 года с рынка ушло около 150 000 кв.м. офисов.

·         Арендуются только помещения в существующих зданиях, причем как с отделкой, так и без нее.

·         Объем нового строительства продолжает быть значительным. В феврале было построено и реконструировано около 350 000 кв.м. офисов. Это связано с выходом на рынок нескольких крупных объектов: бизнес центр Dvintsev (48 916 кв.м. офисных площадей, девелопер M.O.R.E., MR Group), технопарк Kozhevniki (30 000 кв.м. офисных площадей, девелопер Eco-Office) и вторая фаза бизнес центра Rumyantsevo (161 000 кв.м. офисных площадей, девелопер StroyInvestGroup).

·         Низкая активность арендаторов и большой объем новых офисов, вышедших на рынок, привели к продолжению роста уровня вакантных площадей. По сравнению с январем данный показатель увеличился на 3,2% в среднем по Москве и достиг 18,54%. Самый большой уровень свободных площадей зафиксирован в офисах класса B+ на окраинах. Он составил 31,5%, увеличившись за месяц на более чем 6%.