Решение о формировании Рейтинга было принято на состоявшемся в феврале этого года «круглом столе», в котором приняли участие более сорока управляющих и владельцев офисных зданий Новосибирска. В ходе обсуждения участники согласились с тем, что профессиональный информационный продукт, комплексно оценивающий предложения на рынке офисной недвижимости, определяющий наиболее конкурентоспособные бизнес-центры, показывающий и сравнивающий весь комплекс параметров, из которых состоит понятие «современный офис», мог бы быть полезен одновременно и арендатору, который должен понимать, за что он платит, и арендодателю, находящемуся в поиске инструмента для борьбы с демпингом и работы с клиентом.
Для реализации этой задачи был сформирован экспертный совет, состоящий из двух десятков руководителей аналитических и маркетинговых агентств, управляющих компаний и профильных ассоциаций, разработана методика, в соответствии с которой оценка велась по 36 критериям, отражающим вопросы маркетинга, микроклимата, связи и безопасности. Экспертная группа из трех специалистов выезжала на исследуемый объект, знакомилась с проектной документацией, беседовала с арендаторами, руководителем и специалистами управляющей компании, осматривал оборудование и проводила экспресс-проверку работоспособности систем. Выставленные после этой работы оценки проходили корректировку и утверждение на экспертном совете рейтинга. Итоговый рейтинговый балл бизнес-центра складывался из суммы оценок специалистов экспертной группы.
В рейтинг вошли тридцать бизнес-центров и офисных зданий Новосибирска. Четырнадцать участников прошли прямую оценку экспертной группы в режиме добровольной сертификации, предоставив полный пакет запрошенной информации. Остальные оценивались по информации из открытых источников.