Распоряжение правительства РФ подразумевает снос старого здания и строительство новых объектов. Как сообщается в документе, часть площадей передадут в федеральную собственность (на них разместится Государственная Третьяковская галерея), остальным будет распоряжаться столичная мэрия. Как уточняет газета «Ведомости», общая площадь проекта, а также назначение передаваемых Москве площадей, в документе не уточняется.
Не обошлось без информационного казуса. Ознакомиться с распоряжением в данный момент не представляется возможным. Информация о нем исчезла с сайта правительства РФ.

Здание расположено на площади в 2,5 га на Крымском Валу. Общая площадь ЦДХ – 60 тыс. Часть площадей находится в частной собственности (принадлежит Международной конфедерации союзов художников (МКСХ)). Около 60% здания принадлежит Росимуществу (занимает Третьяковская галерея).

О планах сноса здания в конце августа 2008 года заговорил Владимир Ресин, руководитель московского строительного комплекса, отметивший, что сам когда-то участвовал в создании этого «долгостроя». Информационные агентства растиражировали его слова о том, что «не самое лучшее здание» будет снесено, как только будут построены новые выставочные площади по соседству. О реконструкции территории говорил и Александр Кузьмин, главный архитектор Москвы. Однако никаких официальных документов на этот счет подписано не было. Как отметил Сергей Байдаков, префект Центрального административного округа Москвы, судьбу территории ЦДХ сейчас решает специальная межведомственная комиссия, созданная по поручению правительства России.
Напомним, что сами собственники выступали против сноса здания.

Свою обеспокоенность они начали высказывать сразу после презентации МФК «Апельсин» во французских Каннах, когда владелица «Интеко» предложила построить на месте Центрального дома художников здание архитектора Нормана Фостера. Многих тогда удивило, с какой легкостью Елена Батурина говорила о не принадлежавших ей территориях. Было написано даже открытое письмо, в котором планы на сей счет назывались «покушением на ЦДХ». «Исчезновение этого символа культуры нанесет непоправимый урон репутации Москвы и России в целом», – говорилось в обращении, пописанном генеральным директором Третьяковки Валентином Родионовым. В заключение владельцы пообещали бороться за свои права в судебных инстанциях.

И, надо признать, имели на то все основания. «Только собственники ЦДХ могут решать судьбу здания, что бы об этом ни думало правительство Москвы, – говорит Юрий Борисенко, руководитель департамента «Недвижимость. Земля. Строительство» «Вегас-Лекс». – Развернуть строительство без их согласия невозможно, если только не изъять землю для государственных нужд. Но «Апельсин» – это не атомная станция и не федеральная трасса, чтобы такое было возможно».

Факт распоряжения говорит о том, что с частными собственниками либо удалось договориться, либо это сделают в ближайшее время.

Надо признать, что решение правительства РФ оказалось неожиданным. Дело в том, что планы столичных чиновников по реконструкции территории ЦДХ москвичами были встречены без радости. Общественные слушания, которые прошли 24 февраля 2009, едва не закончились митингом. Мнение жителей города оказалось резко негативным. Затем уже начались проблемы в самой строительной отрасли. Казалось, что реконструкции удастся избежать…

Очевидно, что территорию ЦДХ ожидает комплексная застройка. Рядом с выставочными площадями – социальным обременением – будут возведены коммерческие объекты. Какие именно объекты, и в каком объеме – неизвестно. Однако вряд ли территория ЦДХ будет развиваться наподобие художественного кластера. В любом случае, сначала будет проведен аукцион – тогда будут ясны и детали проекта.

Очевидно и то, что теперь судьбу территории ЦДХ и самого здания будет определять московское правительство. Как сообщает газета «Коммерсант», распоряжение было подписано Владимиром Путиным после совещания у Игоря Шувалова, на котором присутствовала и Елена Батурина.

Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty:
Мне бы не хотелось видеть на этом месте «Апельсин». Я хоть и не в восторге от вида Центрального дома художников, но и проекту Нормана Фостера, считаю, там не место. Такая архитектура хорошо бы смотрелась где-нибудь в районе Третьего транспортного кольца, но не в центре города.
Логично развивать эту территорию как некий художественный кластер с выставочными площадями, вернисажем, магазинами для художников и т. д. Нелишне было бы построить там и хорошую гостиницу.
Такой формат, на мой взгляд, был бы интересен инвесторам. Вспомните хотя бы «Винзавод», когда на базе старых промышленных построек бизнесмены сделали один из центров современного искусства с галереями, книжными и музыкальными магазинами, концертными площадками, кафе и ресторанами. В этом случае ни город, ни инвесторы, может, и не заработают больших денег, но для Москвы такой проект очень полезен.
Не думаю, что концепция, предложенная Еленой Батуриной, является безальтернативной, практика показывает, что городские власти готовы вести диалог с профессиональным сообществом.

Colliers International:
Концепция развития территории должна быть приближена к формату голландских выставочных центров, где сочетается туристическая и выставочная инфраструктура. А коммерческие объекты помогли бы усилить позиции этого центра. Чаще всего в связи с реконструкцией ЦДХ упоминается проект Нормана Фостера, предложенный «Интеко». С одной стороны, статус этого архитектора говорит о намерении властей уделить развитию этой территории самое пристальное внимание. Однако не понятно, как такая яркая архитектура может органично вписаться в исторический центр Москвы.
На наш взгляд, принципиально важным остается сохранение социальной направленности этого места. Однако абсолютно ясно и то, что эта территория будет окружена объектами коммерческой недвижимости.

Юрий Шерлинг, заслуженный деятель искусств, академик, профессор:
Еще по истории, которую мы изучали в школе, нам хорошо известно: страна, которая безжалостно относится к своей культуре, находится в состоянии дичайшего упадка. Примерно это происходит сегодня в России. Вопрос даже не в том, будет ли снесен ЦДХ, а на его месте возникнет архитектурное откровение. А в том, чему все это подчинено. Корыстным интересам бизнесменов, занимающих ту или иную страничку в «Форбсе», или тем идеям, которые оставят след в мировой культуре и наследии великого русского государства. Мы вряд ли через много-много лет сможем похвастаться теми идиотскими небоскребами, которые плохо напоминают США.
Никто никогда не предполагал, что визитной карточкой Франции станет конструкция, воздвигнутая из железа. Но это возможно, когда речь идет о гениях. И не важно, что многие в свое время писали протесты по поводу этого проекта. Если в случае с ЦДХ будут интересные решения, то я «за». Снесите это грубое и плохое здание и постройте новое чудо света. Но это должно быть сделано гениями и, как и прежде, принадлежать искусству. А если построят публичный дом или культурно-развлекательный центр, тогда мое отношение будет отрицательным.
Идея создания парка искусств не была доведена до своего логического завершения, но она была прекрасной. Если мировые гении приложат к этому руку, а Юрий Михайлович Лужков им в этом поможет, то все будет хорошо

Загрузка...