Объем инвестиций в недвижимость сократился на 77%

С 2006 по 2008 года на рынке инвестиций в недвижимость России был зафиксирован настоящий бум: в 2006-2007 годах рост инвестиционного оборота составил свыше 2,500 млн. евро, в 2008 году – свыше 3,400 млн. евро. Тем не менее, мы полагаем, что в 2009 году рынок достиг «дна», и ожидаем, что в 2010 году основными характеристиками развития ситуации на рынке станут стабилизация и постепенное оживление. Как показывает исследование, в 2009 году было закрыто 22 инвестиционные сделки, для сравнения, в 2008 году – 50 и в 2007 году – 25. При этом сумма сделки составляла в среднем 49 млн. евро (в 2008 году – 71 млн. евро и 110 млн. евро в 2007 году). Самой крупной сделкой 2009 года считается сделка по продаже портфеля недвижимости российского девелопера Horus Capital российской банковской группе Bin Bank. Портфель недвижимости включает в себя пять офисных объектов, расположенных в городе Москве. Сумма сделки составила 214 млн. евро.
Кроме того, в условиях негативного инвестиционного климата в 2009 году количество сделок при участии иностранных инвесторов резко снизилось. Таким образом, только шесть сделок было заключено при участии иностранных инвесторов, три из которых закрылись в четвертом квартале. Участие в сделках приняли иностранные инвесторы из Великобритании, Швеции, Норвегии, США, а также международный консорциум, основанный на Британских Виргинских Островах. Объем иностранного инвестиционного капитала составил, тем не менее, 44% от общего инвестиционного объема 2009 года.
Российские девелоперы и другие компании в сфере недвижимости составили абсолютное большинство продавцов объектов недвижимости.
Согласно прогнозам, представленным в исследовании, перед тем, как выходить на рынок, международное инвестиционное сообщество, для которого это связано с высокими рисками,  должны сначала убедиться в активности местных инвесторов.