CBRE: итоговый обзор рынка складской недвижимости за 2009 год

Согласно результатам исследования, в 2009 году на рынок было выведено несколько качественных проектов международного уровня. Общий объем рынка качественной складской недвижимости Московского региона (спекулятивных проектов) на конец 2009 года составил чуть более 3,2 млн. кв.м. При этом общий объем нового предложения на рынке складской недвижимости в 2009 году составил 746.000 кв.м., что превышает показатели, прогнозируемые в начале года.

Вопрос определения объема ввода новых помещений в дальнейшем, который и так является небольшим на сегодняшний день, остается открытым. Мы ожидаем, что в 2010 году на рынок выйдут новые складские помещения общей площадью около 250.000 – 300.000 кв.м.

Как показывает исследование, с конца 2008 года до середины 2009 года произошло резкое увеличение доли вакантных площадей – с 3.5% до 15.6%. По нашим прогнозам, к середине 2010 года доля вакантных площадей должна стабилизироваться, а во второй половине 2010 года мы сможем наблюдать постепенное уменьшение доли вакантных помещений.