Компания AFI Development объявила результаты за 2009 год

Основные финансовые показатели:
• Убыток по итогам года составил 2,66 миллионов долларов США (на 31 декабря 2008: убыток составил  107,86 миллионов долларов США). Убыток по итогам четвертого квартала 2009 года составил 219,7 миллионов долларов США.
• Уровень ликвидности остается высоким  и составил 210,83 миллионов долларов США, компания по-прежнему имеет доступ к финансированию проектов на более выгодных условиях.
• Стоимость чистых активов на акцию составила 3,25 долларов США, что ниже на  33% по сравнению с 4, 82 долларами США на 31 декабря 2008.
• Стоимость чистых активов по оценке независимого консультанта Jones Lang LaSalle  составила 1,7 млрд.долларов США, снизившись на 33%  по сравнению с 2,53 млрд.долларов США на 31 декабря 2008 г.
• Инвестиционный портфель компании составил 1,94 млрд.долларов США, снизившись на  21,5% по сравнению с  31 декабря 2008.
• Убыток на акцию составил 0,07 центов (в 2008 убыток составлял 20,75 центов)
• С первого квартала 2009 года, компания перешла к новым стандартам отчетности по МСФО, 2008. Изменения, внесенные в редакцию стандарта «МСФО 40. Инвестиционная собственность», оказали значительное влияние на финансовые результаты компании за 2009 год и привели к ухудшению показателей на  223,3 миллионов долларов США в четвертом квартале 2009, и к чистой прибыли в 22,88 миллионов долларов США за 2009. 
 
Операционные показатели:
• В 2009 году компания открыла отель «Аквамарин» в рамках проекта на Озерковской набережной (Фаза II).
• В августе 2009 года компания продала проект на Косинской за 195 миллионов долларов США, из которых на 31 декабря 2009 получено 70 миллионов долларов США.
• Строительство ТРЦ Mall of Russia продолжается, завершена отделка 40% общественных зон. 
• Продолжается процесс сдачи в аренду площадей в ТРЦ Mall of Russia, на 45% площадей полностью подписаны договоры аренды, арендаторы выходят на отделку помещений.
• Переговоры с Правительством Москвы по финансированию общественных инфраструктурных работ по проекту Тверская Застава достигли значительного прогресса,  сделаны первые платежи, компенсирующие затраты на строительство. 
• Признаки стабилизации рынка позволили Совету Директоров объявить о возобновлении трех проектов: офисного комплекса класса А на Озерковской набережной (Фаза III), офисного комплекса класса В на Павелецкой набережной и санатория Калинина в Железноводске (финансирование получено в Сбербанке).

Нормативные изменения:
• В процессе реструктуризации долгов материнской компании Africa-Israel Investments Ltd., компания обменяет  часть долгов на 92,720,923 акций AFI Development, что составит около 17,7% доли компании, при этом Africa-Israel остается  мажоритарным акционером AFI Development, владеющей 54% акций.
• В ожидании значительного увеличения количества акций, находящихся в свободном обращении, компания рассматривает премиальный листинг на Лондонской фондовой бирже. Это приведет к повышению требований к  отчетности, повышению уровня прозрачности компании, и как результат к еще большему доверию инвесторов.

Лев Леваев, председатель совета директоров AFI Development, прокомментировал: «Год 2009 - был очень сложным для российского рынка недвижимости, и это отразилось на результатах нашей работы, в особенности,  на результатах оценки. Однако даже в сложных условиях нам удалось грамотно распорядиться нашими финансами,  и мы закончили 2009 год с высоким уровнем ликвидности. В течение года мы были сфокусированы на наших ключевых проектах, но с появлением признаков стабилизации в конце 2009 года,  мы приняли решение продолжить строительство ряда отложенных проектов».
Александр Халдей, генеральный директор AFI Development: «Мы один из немногих российских девелоперов, имеющих собственные средства на счетах и способных достроить начатые проекты. Мы продолжаем успешно строить наш главный торговый проект - ТРЦ Mall of Russia, получили проектное финансирование для возобновления строительства санатория Калинина, получаем финансирование на возобновление строительства офисного проекта на Озерковской набережной. Мы продолжаем наше развитие, чтобы быть подготовленными к возобновлению спроса».