Penny Lane Realty составила рейтинг «зеленых» офисов

ТОП-5 рейтинга «зеленых» офисов Москвы выглядит так:

1. «Крылатские Холмы» - бизнес-парк класса А (ул. Крылатская, 17)
Достоинством данного объекта является его месторасположение - на территории одного из крупнейших природных парков столицы «Москворецкий», где низкая плотность застройки, вдоль Гребного канала, по соседству с Серебряным Бором.

2. «Аптекарский огород» – многофункциональный комплекс класса А (пр. Мира, 26) «Аптекарский огород» примыкает к Ботаническому саду МГУ с одноименным названием, который располагается на участке размером более 6 га и включает в себя дендропарк и оранжереи субтропических растений.

3. «Фабрика Станиславского» - бизнес-центр класса В+ (ул. Станиславского, 21)
Во внутреннем дворе бизнес-центра расположен живописный ландшафтный сад,  с беседками и фонтанчиками. В середине июня этого года на территории жилого комплекса был разбит вишнёвый сад.

4. Особняк на ул. Довженко – здание класса А (ул. Довженко, 6) Особняк находится в зоне, где расположен целый ряд посольств – ОАЭ, Малайзии и др., в так называемой, «luxury-зоне» с особенной атмосферой и философией. С одной стороны его окружают зеленые насаждения близлежащего посольства, с другой – поля для гольфа, а с террасы открывается вид на парк, переходящий в Парк Победы.

5. Офис страхового дома ВСК (Военно-страховая компания) – бизнес-центр, расположенный на территории ЖК «Остров Фантазий»
 «Остров фантазий» расположен га в районе Крылатское. Объект входит в границы особо охраняемой природной территории Москворецкого парка. Помимо офисного здания в состав посёлка входят 24 коттеджа и 19 четырехэтажных домов. В инфраструктуру «Острова» входят детские площадки, кафе, рестораны, а также спортивно-оздоровительный центр и причал для лодок.

В ТОП-5 «зеленых» офисов в Подмосковье входят:

1. GreenWood – бизнес-парк класса В (Путилковское шоссе, 69 км МКАД).
Green Wood получил свое название от Алешкинского леса, на территории которого он располагается. Лес окружает бизнес-парк с двух сторон, а от трассы здания защищают березовые посадки.

2. Бизнес-центр на территории Музея техники Вадима Задорожного – здание класса В (Ильинское шоссе, 4 км МКАД)
По соседству с бизнес-центром находится сосновый бор, а к территории музея примыкает усадьба Архангельское.

3. «Кантри Парк» - деловой центр класса А (МКАД, пересечение Ленинградского шоссе  и ул. Свободы).
«Кантри Парк» располагается в лесной зоне на берегу Бутаковского залива Химкинского водохранилища. На территории центра находится большая парковая зона с прудами и ручьем, офисы окружают зеленые лужайки. Кроме того,  кровли офисных зданий озеленены, а на пятом этаже здания, относящегося к проекту «Кантри Парк-2», разбит зимний сад с выходом на террасу.

4. Riga Land – бизнес-парк класса В+ (Новорижское шоссе, 7 км от МКАД.)
Бизнес-парк расположен на северо-западе, вдоль Новой Риги - одного из наиболее привлекательных направлений с точки зрения экологии. Между зданиями разбиты газоны и зеленые насаждения. С одной стороны к парку прилегает трасса, с другой  Москва-река, с третьей – большая лужайка.

5. Khimki Business Park – бизнес-парк класса А (г. Химки, ул.Ленинградская, вл.39) Бизнес-парк расположен на Ленинградском шоссе, в нескольких километрах от международного аэропорта «Шереметьево». От трассы офисы защищают зеленые насаждения, а благоприятные условия для работы создают парковая зона с прудом, где водятся карпы и утки.

«Таким образом, «зелеными» в большинстве случаев можно назвать объекты, которые находятся на юго-западе, западе и северо-западе столицы (исторически самых востребованных округов), на территории природно-парковых зон и практически всегда рядом с водоемом, натуральным или искусственно созданным, - комментирует Максим Жуликов, ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty. – Все перечисленные офисы из нашего рейтинга – современные комфортабельные здания, недавно построенные или реконструированные. Но стоит отметить, что данные объекты - не только лидеры по «зеленым метрам», но зачастую и по арендным ставкам. Например, в «Крылатских Холмах» они соответствуют ставкам офиса класса А, расположенного в центре. При этом озеленение только отчасти повлияло на высокий уровень цен. Главная причина кроется в том, что, как правило, ландшафтной архитектурой собственники бизнес-центров занимаются тогда, где все остальное уже на высоком уровне и есть возможность подумать о менее насущных вещах».