Рынок аренды офисов в Европе и Азии стремительно растет

Согласно новому глобальному исследованию арендных ставок на рынке офисной недвижимости (Global Office Rental Cycle), в котором фиксируются такие показатели, как арендные ставки в премиальном сегменте, уровень общего предложения, уровень свободных площадей по 17 рынкам, в более, чем половине городов европейского региона наблюдается рост или стабилизация ставок аренды.

В Париже, в частности, во втором квартале 2010 года в премиальном сегменте арендные ставки выросли на 3 %, и по прогнозам CB Richard Ellis  в ближайшие месяцы рост будет продолжаться, чему способствуют появившийся спрос, а также дефицит качественного предложения в основных деловых районах.

В результате восстановления рынка коммерческой недвижимости, азиатско-тихоокеанский рынок остается движущей силой роста ставок аренды. Во втором квартале 2010 в Азии ставки аренды на офисные помещения либо остаются стабильными, либо поднимаются вверх. Гонконг, Шанхай и Пекин занимают три верхние позиции благодаря изменению в структуре спроса – в данный момент наблюдается концентрация спроса со стороны финансовых институтов в центральных деловых районах указанных городов, а также спрос на офисные помещения класса А + в Гонконге.

В американском регионе наблюдается замедление падения ставок аренды к концу второго квартала. 

По словам доктора Рэймонд Торто, главного экономиста CB Richard Ellis в мире, «несмотря на общую нестабильную экономическую ситуацию, а также на последствия режима строжайшей экономии, европейский рынок офисной недвижимости незначительно отстает от  азиатско-тихоокеанского рынка в отношении роста арендных ставок».

«Лондонский Сити продолжает лидировать по росту арендных ставок среди мировых рынков аренды. Это связано с увеличением спроса со стороны финансового сектора. Кроме того, несмотря на ожидаемый спад, арендные ставки в лондонском Вэст–Энде  во втором квартале остаются стабильными».