Назад
5 Октября 2010, 12:11
Объем инвестиционных сделок по офисам к концу года составит не менее $500 млн
Совокупный объем офисных площадей на конец третьего квартала 2010 в Москве составил 11 110 тыс. кв.м, из которых 17% составляет доля вакантных площадей класса А, свидетельствуют данные компания Astera Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
За третий квартал около 90 тыс.кв.м офисных площадей было выведено на рынок. В этот период было введено в эксплуатацию меньше объектов, чем в первом и втором кварталах. Однако до конца года ожидается вывод значительного объема офисных площадей. В то же время объемы ввода офисных объектов постепенно снижаются.
Также, по данным исследования, в третьем квартале снизился спрос на офисные помещения. В течение первых трех месяцев 2010 года, также как и на протяжении всего 2009 года, спрос на офисные помещения находился на низком уровне и составил около 130 тыс.кв.м. Во втором квартале объем арендованных и купленных офисных площадей вырос до 250 тыс.кв.м. В третьем квартале поглощение офисных площадей составило 100 тыс.кв.м. Таким образом, за первые три квартала 2010 года совокупный объем поглощения офисных площадей составил около 480 тыс.кв.м.
Арендные ставки в третьем квартале на этот сегмент коммерческой недвижимости составили $450-750 за кв.м/год, triple net класс А и $250-450 за класс B.
В третьем квартале текущего года было объявлено о целом ряде инвестиционных сделок в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости, находящихся на финальных стадиях. На протяжении 2010 года именно сделки с офисными объектами составляют большую часть от всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. Таким образом, по итогам года объем инвестиционных сделок в офисном сегменте составит не менее 500 млн.долл.
В третьем квартале 2010 года рост объемов поглощения, наблюдавшийся в первом полугодии, сменился замедлением развития рынка. Однако летние месяцы традиционно характеризуются несколько сниженными объемами арендованных площадей. Осенью ожидается увеличение активности арендаторов и рост объема сделок на рынке офисных помещений.
В третьем квартале, как и на протяжении всего года, наиболее динамичные изменения происходили в сегменте высококлассных офисных помещений, расположенных в центре города. Именно на такие помещения наблюдался наиболее высокий спрос.
По сравнению с показателями прошлого года, объемы ввода в эксплуатацию офисных объектов снизились. При этом, ряд девелоперов высказывают намерения о возобновлении строительства бизнес-центров в ближайшее время.
Офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости пользуется наибольшим вниманием потенциальных инвесторов, в третьем квартале были озвучены планы некоторых компаний о продаже бизнес-центров, до конца года ожидается закрытие целого ряда инвестиционных сделок с офисными объектами.
Также, по данным исследования, в третьем квартале снизился спрос на офисные помещения. В течение первых трех месяцев 2010 года, также как и на протяжении всего 2009 года, спрос на офисные помещения находился на низком уровне и составил около 130 тыс.кв.м. Во втором квартале объем арендованных и купленных офисных площадей вырос до 250 тыс.кв.м. В третьем квартале поглощение офисных площадей составило 100 тыс.кв.м. Таким образом, за первые три квартала 2010 года совокупный объем поглощения офисных площадей составил около 480 тыс.кв.м.
Арендные ставки в третьем квартале на этот сегмент коммерческой недвижимости составили $450-750 за кв.м/год, triple net класс А и $250-450 за класс B.
В третьем квартале текущего года было объявлено о целом ряде инвестиционных сделок в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости, находящихся на финальных стадиях. На протяжении 2010 года именно сделки с офисными объектами составляют большую часть от всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. Таким образом, по итогам года объем инвестиционных сделок в офисном сегменте составит не менее 500 млн.долл.
В третьем квартале 2010 года рост объемов поглощения, наблюдавшийся в первом полугодии, сменился замедлением развития рынка. Однако летние месяцы традиционно характеризуются несколько сниженными объемами арендованных площадей. Осенью ожидается увеличение активности арендаторов и рост объема сделок на рынке офисных помещений.
В третьем квартале, как и на протяжении всего года, наиболее динамичные изменения происходили в сегменте высококлассных офисных помещений, расположенных в центре города. Именно на такие помещения наблюдался наиболее высокий спрос.
По сравнению с показателями прошлого года, объемы ввода в эксплуатацию офисных объектов снизились. При этом, ряд девелоперов высказывают намерения о возобновлении строительства бизнес-центров в ближайшее время.
Офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости пользуется наибольшим вниманием потенциальных инвесторов, в третьем квартале были озвучены планы некоторых компаний о продаже бизнес-центров, до конца года ожидается закрытие целого ряда инвестиционных сделок с офисными объектами.
Назад
Загрузка...