К концу года в Москве запланировано открытие 10 гостиниц
С начала 2010 года рынок гостиничной недвижимости Москвы пополнился 1 469 номерами в составе 4-х-звездочных Garden Ring Hotel и SK Royal, а также несколькими знаковыми проектами в сегменте отелей высшей категории - вторым отелем под брендом «Renaissance», гостиницей «Украина», а также первым в России отелем корейской сети Lotte.
В третьем квартале текущего года открылся только один гостиничный объект - отель SK Royal на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД номерным фондом 170 единиц.
При этом, как отмечают эксперты, объем нового предложения за исследуемый период значительно превышает объем ввода гостиничных номеров в предыдущие годы (например, за три квартала 2010 года введено в 1,7 раза больше номеров, чем по итогам 2009 года), и практически соответствует уровню ввода в 2007 году - 96 % от показателей 2007 года.
Объем нового строительства распределился в соотношении 70% (гостиницы 5*) к 30 % (гостиницы 4*), что отражает докризисные тенденции в предпочтениях девелоперов относительно категории объектов.
В 2010 году ожидается открытие еще 10 гостиниц совокупным номерным фондом 1 881 номер. Однако, как прогнозируют специалисты компании, открытие большинства проектов, вероятно, будет перенесено на следующий год.Ключевым событием на рынке станет открытие первого в Москве отеля сети Ramada вблизи аэропорта Домодедово (в настоящее время гостиничный оператор Wyndham управляет единственным отелем в Москве под брендом Days Inn).
Среди других запланированных к вводу отелей: два отеля под брендом Radisson SAS, по одному отелю - Courtyard Marriott, Scandic, Азимут, Grand Hyatt, Mercure, Intercontinental, вторая очередь The Mandarin Residences.
Итоги третьего квартала продемонстрировали рост загрузки столичных отелей в среднем до 68%. При этом отели средней категории были загружены на 71%, в то время как отели высокого сегмента - на 66%.
В отличие от уровня загрузки, стоимость размещения в исследуемом периоде практически не изменилась. Незначительное повышение цен (8-10%) было зафиксировано в сентябре в ответ на повышение спроса. Средняя стоимость номера (ADR) в сегменте 3* составила $220 (6 820 рублей), 4-5* - $350 (10 850 рублей).
Эксперты ожидают, что средний уровень загрузки гостиниц в ближайшее время останется на уровне 65-70%, при этом рост стоимости размещения до конца года не прогнозируется.