В ноябре 2010 года на рынке новостроек как и в октябре прослеживался рост предложения. Так число представленных квартир к продаже в ноябре находилось на уровне 16 981, что на 0,3% больше относительно предыдущего месяца, свидетельствуют данные компании «НДВ-Недвижимость».

Число впервые выставленных на продажу квартир также находилось на стабильно высоком уровне и составляло около 4 796.

В ноябре наибольшую долю в структуре предложения квартир по стоимости 1 кв.м. занимали ценовые сегменты от 100 000 до 150 000 руб. и от 150 000 до 200 000 руб. Доля каждого данного ценового сегмента составляла 42%.

В целом в ноябре доля ценового сегмента от 150 000 до 200 000 руб.кв.м. не претерпела значительного изменения относительно предыдущего месяца, в то время как доля предложения в сегменте от 100 000 до 150 000 руб.кв.м. увеличилась на 3%.

10% составляла доля предложения сосредоточенного в ценовом сегменте от 200 000 до 250 000 руб.кв.м. Предложение, приходящееся на данный ценовой сегмент, относительно октября также осталось без значительных изменений.

На 3% сократилась доля предложения квартир в ценовом сегменте до 100 000 руб.кв.м. Так на этот сегмент пришлось лишь 6%.

После длительного преобладания спроса на двухкомнатные квартиры, в ноябре покупательская активность сместилась в сторону однокомнатных квартир. Так доля спроса по однокомнатным квартирам в ноябре составляла 48%, против 39% в октябре.

На 4% снизился спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, доля спроса по данным типам квартир составляла 37% и 14% соответственно.

Незначительное изменение в сторону сокращение претерпел и спрос по многокомнатным квартирам, так в ноябре его доля составляла 1% (-1%).

На рынке новостроек в ноябре прослеживался рост стоимости кв.м. как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Средняя стоимость кв.м. в рублях составляла 154 900, что на 1,9% больше относительно октября. Стоимость кв.м. в долларах составляла 5 061, что на 2,5% больше относительно предыдущего месяца.

В ноябре средняя стоимость кв.м. в объектах эконом класса составляла около 114 000 руб., в проектах комфорт класса находилась на уровне около 132 000 руб.

Средняя стоимость кв.м. в новостройках класса бизнес находилась на уровне около 167 500 руб., в то время как в объектах бизнес+ стоимость кв.м. составляла около 183 000 руб.

По сравнению с предыдущим месяцем, в ноябре, среднемесячный курс доллара по отношению к рублю претерпел изменение в сторону сокращения и находился на уровне 30,6.

Исследования рынка

Спецвыпуск: инвестиции