Объем ввода гостиниц в 2010 году достиг докризисного уровня

За 2010 год  на московский рынок вышло 6 новых отелей совокупным номерным фондом около 1700 номеров, что на 45% больше показателей 2009 года. Таким образом, объём ввода новых гостиничных номеров достиг докризисного уровня, говорится в исследовании NAI Becar.
3281

Автор: CRE

Все введенные гостиницы (Lotte Hotel, Renaissance Moscow Monarch Centre, Radisson Royal Hotel Moscow Украина, Катерина Парк (реконструкция), Garden Ring Hotel, SK-Royal) открылись под управлением профессиональных операторов и принадлежат высокоценовому сегменту - 83% номеров категории 5*, остальные 4*.

По итогам 2010 года в Москве насчитывается 242 гостиницы совокупным номерным фондом более 36,8 тыс. номеров, из которых: класс «люкс» (5 звезд) – 4 115; бизнес-класс (4 звезды) – 7 421; средний класс (3 звезды) – 15 795; эконом-класс – 9 466.

По итогам года въездной поток в Москву вырос на 11% по сравнению с предыдущим годом. Главным позитивным трендом на рынке гостиничной недвижимости стало повышение уровня загрузки во всех сегментах. По итогам года уровень загрузки составил от 64% для отелей среднеценового сегмента до 67% для отелей  категории 4-5*. 

Цены на размещение не показали  тенденций к росту, средний уровень цен остался стабильным. По итогам года средняя стоимость номера (ADR)  в сегменте 3* составила $210 (6 500 рублей), 4-5* - $345 (10 700 рублей).

Таким образом, показатель дохода на номер в целом по рынку вырос на 11% и составил $3* -134 (4 150 руб.), гостиниц категории $4-5* - 231 (7 150 руб.).

В 2010 году было заявлено о реализации сразу 35 гостиниц совокупным номерным фондом более 8 000 номеров.

В 2011 году к вводу планируется 17 гостиниц совокупным номерным фондом около 3,7 тыс. номеров (16 принадлежит высшей категории). Это Intercontinental Moscow Tverskaya, Grand Hyatt Residences&Spa, Four Seasons, Kempinsky Hotel Никольская, Mandarin Oriental Moscow, Raffles, Ramada Plaza, The Mandarin Residences (2 очередь), Courtyard Marriott Moscow Paveletskaya, Radisson SAS Riverside, Radisson Blu  Belorusskaya, Mercure, Scandic Khimki, Holiday Inn Ryazansky, Radisson SAS Olimpiysky, Азимут (Даниловская мануфактура), гостиница во Внуково.

Эксперты ожидают стабильной заполняемости гостиниц на уровне, близком к докризисному и небольшого роста стоимости размещения,  незначительно превышающего размер инфляции.

В условиях низкого уровня консолдидации рынка гостиничных услуг, специалисты прогнозируют увеличения доли международных операторов не только за счет привлечения в новые проекты, но и передачи существующего фонда под управление международных брендов.

Со сменой политики властей в Москве конъюнктура  гостиничного рынка может  измениться в сторону создания льготных условий для развития бюджетных гостиниц сегмента 3* и продвижения бренда Москвы среди туристов, считают эксперты.



журнал CRE 8 (407)

Апрель 2
Очередной номер журнала CRE вышел в PDF-формате. Прочитать его можно ЗДЕСЬ Создан при поддержке Raven Russia www.rrpa.ru Читайте в журнале: Актуально РУБЛЁВАЯ СТАТЬЯ Тема номера ПРИНИМАТЬ ВНУТРЬ Интервью Сергей СУХАНОВ, генеральный директор АО "Корпорация "Туризм.РФ": ОГРАНИЧЕНИЯ И ВЫЗОВЫ ПОШЛИ ТОЛЬКО НА ПОЛЬЗУ ВНУТРЕННЕМУ ТУРИЗМУ" Тренды  ДАЙ МИЛЛИОН, ДАЙ МИЛЛИОН Тенденции ОТДАТЬ "ЯКОРЯ" Опрос Московские окна Тренды ЦЕНЫ КОРРЕКТИРУЮТ ПЛАНЫ  ...

Популярное

Источник: «Киевская Площадь»
События

«Киевская Площадь» встретилась с представителями ритейла Турции

В организованном компанией проперти-туре приняли участие председатель Турецко-Российского делового совета DEIK Иззет Экмекчибаши и члены правления турецкого объединения ритейлеров United Brands Association (BMD) Синан Онджель, Мустафа Камар и Исмаил Кутлу.
13.05
Источник: Union Brokers
Назначения

Наталья Бонд присоединилась к Union Brokers

В новой для себя компании Наталья займет должность директора по продажам складской и индустриальной недвижимости.
12.05
Источник: ЦИАН
Сделка

«Сибур» приобрел МФК «Негоциант» на Якиманке

После реконструкции компания будет его использовать в качестве офиса. Сумма сделки составила около 4,5 млрд рублей.
13.05
Источник: ЦИАН
Аукцион

«Траст» продает ТРЦ «Премьера»

Начальная цена торгового центра площадью 13 тыс. кв. м, расположенного на проспекте Вернадского, установлена на уровне 1,3 млрд рублей.
11.05
Источник: rg-dev.ru
Проект

«РГ-Девелопмент» построит технопарк на «Октябрьском поле»

Бизнес-центр площадью около 12 тыс. кв. м на территории бывшей промзоны начнут возводить летом 2022 года.

13.05
Источник: Bright Rich
Сделка

В Петербурге сдали склад под упаковку

«ВакумПак-М» арендовала последнее свободное помещение в комплексе «Химиков 10».
11.05
Источник: «ФМ Сервис»
Управление недвижимостью

«ФМ Сервис» взял курс на Москву

Компания обслужит офис Корпорации развития Дальнего Востока площадью 2,5 тыс. кв. м, расположенный на 15-м этаже «Башни Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».
13.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre