В Петербурге подсчитали брокеров

В рейтинге приняли участие 15 компаний, занимающих ведущие позиции на рынке брокерских услуг Петербурга: АРИН, ASTERA, БестЪ. Коммерческая недвижимость, East Real, Colliers International, GVA Sawyer, IB Group, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, LCMC, Maris Properties, МК ПСБ, NAI Becar, Praktis CB и VMB Траст.

В рейтинге учитывались сделки по аренде и продаже помещений в трех секторах рынка – бизнес-центры классов А, В и С; торговые и многофункциональные комплексы общей площадью не менее 1,5 тыс. кв. м; складские и логистические терминалы.

В рейтинге учитывались сделки по аренде и продаже помещений, закрытые в период с 1 января по 31 декабря 2010 года.

Кроме того, для унификации подсчета из рейтинга были исключены сделки:

- если брокерская компания является собственником реализованных офисных, торговых и складских помещений или аффилированна с собственниками таких объектов;

- по аренде и продаже помещений на первых этажах жилых зданий (так называемые встроенные помещения), помещений под стрит-ритейл, а также помещений, расположенных в неклассифицированных объектах (административные, общественные и иные здания, не имеющие класса или обладающие классом ниже С или площадью менее 1,5 тыс. кв. м).

Как сообщил на пресс-конференции главный редактор «CRE Северо-Запад» Дмитрий Кирман, по итогам 2010 года 15 компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду 66 995 кв. м офисных площадей класса А. Всего было заключено 89 сделок аренды. Кроме того, в данном сегменте зафиксирована одна сделка по продаже бизнес-центра класса А площадью 9 988 кв. м.

В сегменте бизнес-центров классов В и В+ участники рейтинга заключили 419 сделок аренды общей площадью 129 564 кв. м. Также зафиксированы семь сделок по продаже площадей в бизнес-центрах данной категории – это еще 15 637 кв. м.

Также в 2010 году 15 компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду всего 14 318 кв. м офисных площадей класса С (132 сделки). При этом ни одна профессиональная брокерская компания, по собственным данным, не участвовала в сделках по продаже помещений категории С.

Общий объем сданных ведущими брокерами Петербурга торговых площадей составил 207 902 кв. м – это 642 сделки аренды. Помимо этого, в данном сегменте было зафиксировано максимальное число инвестиционных сделок – продано четыре объекта общей площадью 14 635 кв. м.

По итогам 2010 года 15 компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду 188 762 кв. м складских площадей. Всего было заключено 89 сделок аренды, а также зафиксированы две сделки по продаже складов площадью (еще 31 260 кв. м).

Независимым оценщиком результатов рейтинга стала консалтинговая группа «Лаир». По словам директора департамента консалтинга и оценки недвижимости группы Светланы Чевдарь, в минувшем году ведущим петербургским компаниям, специализирующимся на операциях с коммерческой недвижимостью и принявшим участие в рейтинге CRE, удалось заработать на брокерских услугах порядка 800 млн рублей.

Окончательные итоги рейтинга брокерских компаний Петербурга будут опубликованы в мартовском номере журнала «CRE Северо-Запад».