Московский гостиничный рынок отстает от рынков европейских столиц

Практически все европейские столицы являются не только деловыми, но и туристическими центрами, привлекающими ежегодно миллионы туристов. Москва же практически не реализует колоссальный туристический потенциал, которым, без сомнения, обладает, считают эксперты компании. Доля познавательного туризма в общей структуре спроса не превышает 20%, тогда как на деловой туризм приходится  55-65%.

В условиях слабой туристической составляющей спроса в периоды низкой деловой активности загрузка московских отелей значительно сокращается – отклонения минимальных значений показателя от среднегодового в Москве превышают уровень в 20 процентных пунктов (п.п.), тогда как в европейских городах находятся в пределах 10-12 п.п. В результате среднегодовая загрузка столичного номерного фонда ниже, чем в других мегаполисах Европы.

В 2010 году российскую столицу посетили 4 млн иностранных гостей (прирост относительно 2009 года составил 8%), что сопоставимо с показателями таких европейских столиц как Берлин, Прага и Амстердам. Для Москвы, как самого большого по численности населения города Европы, данный результат специалисты расценивают как весьма скромный.

На конец 2010 года совокупный объем номерного фонда Москвы составил, по оценкам аналитиков Knight Frank, 42 тыс. номеров, что примерно вдвое ниже, чем в таких городах как Лондон и Париж. Такое отставание на фоне относительно более низкой среднегодовой загрузки гостиниц российской столицы эксперты считают индикатором крайне слабого использования туристического потенциала города.

Доля гостиниц категории 3 звезды в общей структуре предложения составляет почти 50%, что в 1,5 раза превосходит средний по Европе показатель. Однако существенная часть (более 55%) предложения в данном сегменте представлена объектами, построенными в советский период, и не соответствуют современным стандартам качества. В то время как в Европе доля номеров в гостиницах категории 4-5 звезд находится в пределах 55-65%, в Москве она не превышает 35% от общего объема предложения.

На сегодняшний день под брендами международных операторов в Москве работает около 20% гостиниц, тогда как в среднем по Европе их доля превосходит 35%. В  ближайшие 5 лет в Москве под международными брендами  планируется открыть более 25 гостиниц c совокупным номерным фондом,  превышающим 6,5 тыс. номеров. Прирост предложения будет происходить как за счет нового строительства, так и путем реконструкции уже существующих гостиниц. Это будет способствовать выводу устаревшего номерного фонда и формированию более сбалансированной структуры предложения, отвечающей потребностям рынка. Расширение предложения, вероятно, окажется фактором, сдерживающим рост загрузки столичного номерного фонда, несмотря на ожидаемое увеличение турпотока.

Несмотря на почти двукратное снижение средней стоимости номера в московских гостиницах в 2008-2009 гг., Москва осталась в числе пяти наиболее дорогих по стоимости размещения столиц Европы. Учитывая имеющиеся на настоящий момент предпосылки к росту показателей коммерческой деятельности московских гостиниц, вполне вероятным представляется возвращение Москвы в ближайшей перспективе на лидирующие позиции среди европейских городов по значениям средней стоимости номера (ARR) и доходу на номер (RevPar).