Сделка по «Западным воротам» может быть аннулирована

Сделка по продаже делового комплекса «Западные ворота» (64 тыс. кв. м), расположенного на Беловежской улице, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе, прошла в середине 2010 года. Продавцом бизнес-центра выступало ЗАО «Центурион Гипермаркетс», акционерами которого являлись экс-директор коммерческого департамента ОАО «НК «Роснефть» Николай Каплун (35%), его сын Филипп (35%) и глава Centurion Group Виталий Смагин (30%).

Сумма сделки, по данным участников рынка, составила $155—160 млн, но за прошедшие десять месяцев объект значительно вырос в цене.
Формально покупателем комплекса выступило ООО «Западные ворота», говорится в протоколе внеочередного собрания акционеров «Центурион Гипермаркетс» от 5 августа 2010 года. Но как сообщил г-н Смагин изданию, Конечными покупателями стали структуры «Евраза». По данным участников рынка, собственниками объекта являются акционеры холдинга Александр Абрамов и Александр Фролов.

Виталий Смагин сообщил изданию, что намерен обратиться в правоохранительные органы с требованием признать сделку по продаже объекта недействительной. По его словам, уступить свою долю в ЗАО «Центурион Гипермаркетс» и двух ООО — «Бриз Инвест» и «Пром Инвест» (владеют правами аренды 94 га на Симферопольском шоссе) он согласился в обмен на взаимную переуступку. Помимо денежного вознаграждения бизнесмен должен был получить 50% ЗАО «Центурион Парк», которому принадлежит участок 4,5 га на Можайском шоссе рядом с «Западными воротами».

Соответствующие условия сделки закреплены в соглашении о намерениях от 18 марта 2010 года и допсоглашении к нему от 28 декабря того же года.
«Я выполнил свои обязательства, а Каплуны, получившие от «Евраза» 155 млн долл. за «Западные ворота», — нет», — утверждает г-н Смагин. По его словам, партнеры отказываются оформлять ряд документов по передаче активов. Соответствующее заявление подготовлено адвокатами и в ближайшее время будет направлено в Генпрокуратуру, заверяет предприниматель. Также, по его словам, уведомление получит «Евраз Холдинг». Г-н Смагин надеется с помощью силовиков принудить Каплунов выполнить взятые на себя обязательства. В противном случае предприниматель намерен заблокировать сделку по продаже «Западных ворот», которая еще не закрыта. По его словам, расчеты между Каплунами и «Евразом» не завершены.

Николай Каплун отрицает претензии г-на Смагина и в свою очередь обвиняет своего партнера в непорядочности. «Мы готовы передать Смагину все активы лишь в том случае, если он выполнит свои обязательства», — заявил РБК daily бывший топ-менеджер «Роснефти». По его словам, процесс обмена активами еще не завершен. Виталий Смагин согласовывал сделку по продаже «Западных ворот» и знал все условия, замечает Филипп Каплун, занимающий пост замгенерального директора «Центурион Гипермаркетс».