Что происходит на рынке недвижимости осенью?

«С начала осени, конечно, количество сделок на рынке возросло: граждане наконец-то вернулись из отпусков и стали активно заниматься своими жилищными вопросами» - отмечает Максим Бородыня. Данное увеличение интереса напрямую связано с ипотекой: банки стали охотнее выдавать ипотеку гражданам под небольшой процент, и даже страхи по поводу ожидаемого дефолта хоть и затормозили некоторые сделки, но все-таки не испортили общей картины.

Кроме того, стали срастаться так называемые «сложные» сделки – альтернативное заселение. Соответственно,  продавцы объектов недвижимости, заметив ажиотаж, решили поднимать цены. «Однако данный ход является в корне неправильным: рынок еще не настолько живой, чтобы покупатель бросался на дорогостоящее жилье. Так что продавцы, взвинтившие цены, рискуют не продать свою недвижимость этой осенью» - считают эксперты «Тубар-недвижимость».

Однако специалисты отмечают, что средняя цена в сентябре остается в рамках адекватного ценового коридора, и выше желаний клиента стоимость поднимать не стоит.

Лидирует по притоку покупателей эконом-класс. «Пожалуй, данный сегмент всегда будет в фаворе. Чего нельзя сказать об элитной недвижимости: эксперты не наблюдают особой активности, в целом сохраняется летняя ситуация» - рассказывают в «Тубар-недвижимость».
А вот средний класс – бизнес – можно сказать, «поднялся» в сентябре. «Большим количеством предложений жилья класса бизнес порадуют застройщики этой осенью. Спрос в данном сегменте растет: москвичи хотят существенного улучшения своих жилищных условий и заранее настраиваются на плату за статусное жилье» - объясняет эксперт.

Однако, несмотря на растущий спрос, эксперты не прогнозируют увеличения цен, что не может не радовать потенциальных покупателей. «Ни один аналитик сейчас не возьмется прогнозировать рост: наоборот, рынок вскоре начнет замирать» - рассказывает Максим Бородыня. По мнению специалистов «Тубар-недвижимость», средние цены будут еще долгое время оставаться на прежнем уровне, что в целом обеспечивает стабильное состояние рынка недвижимости. «Не стоит ожидать подъема даже в тех районах, которые по новым планам станут частью Москвы: летом цена на жилье в них возросла из-за будущего статуса, однако спрос не очень увеличился. Это свидетельствует о том, что вскоре цены на квартиры в «будущей» Москве снизятся» - отмечает эксперт.