На протяжении последних нескольких лет строительство торговых центров в большинстве стран Европы было заморожено, но активизация спроса со стороны ритейлеров и беспокойство о потенциальной нехватке высококачественных торговых площадей постепенно восстанавливают работу девелоперов.

В первой половине 2011 года более 2,1 миллиона кв.м. новых торговых площадей были введены в эксплуатацию, столько же, сколько за аналогичный период прошлого года. 90% введенных площадей приходится на новые объекты (71 торговый центр), а оставшиеся 10% на расширение существующих объектов.

Если все заявленные проекты будут введены в эксплуатацию вовремя, то общий объем введенных торговых площадей в 2011 будет на 26% больше, чем показатели прошлого года. В 2010 году в Европе было построено 5,4 миллиона кв.м. новых торговых площадей, что на 29% меньше, чем в 2009 году, и является самым низким показателем ввода с 2004 года.

Как и прошлые периоды, в 1 полугодии 2011 года большинство центров (58%) открывались в Центральной и Восточной Европе, при этом наибольшая девелоперская активность приходится на Россию, Турцию и Польшу.

На Москву приходится 36% новых торговых площадей, большинство проектов открылись в регионах – Новосибирске, Ярославле, Казани и Санкт Петербурге. В Западной Европе самые крупные объемы введенных торговых площадей зафиксированы в Италии и Испании.

Россия занимает первое место по объему введенных площадей в Европе по итогам 1 полугодия 2011 года – 404 тысячи кв.м. торговых площадей, и будет оставаться на этом месте по итогам 2011-2012 годов – за этот период планируются к вводу 2 900 000 кв.м. торговых площадей.

Германия, Швеция, Россия и Турция и некоторые небольшие страны Центральной и Восточной Европы наблюдают увеличение объема инвестиций в торговую недвижимость. В Германии объем инвестиций вырос на 37% по сравнению с прошлым годом, в Швеции на 91%. В России, Турции и Италии, в 1 кв. 2011 года был зафиксирован самый большой объем торговых сделок с 2007/2008 годов.

Исследования рынка

Спецвыпуск: инвестиции