Средняя загрузка гостиниц, которые отвечают международным стандартам качества, летом 2012г. выросла до 75%, что является лучшим результатом с 2004г., говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield.

Гостиничный рынок Москвы ориентирован, в основном, на корпоративных клиентов, а спрос со стороны туристов ограничен, что отрицательно сказывается на операционных показателях гостиниц в летние месяцы. Фактически в это время большинство гостиниц, по крайней мере, начиная с верхнего ценового сегмента и ниже, могут улучшить уровень загрузки лишь за счет туристических групп, отмечается в исследовании.

Летом в гостиницах категории «люкс» (Ritz Carlton, Park Hyatt, Kempinski и т.д.) наблюдается наиболее низкая в городе загрузка, что свидетельствует о все еще небольшом потоке сегмента FIT (часто путешествующие индивидуальные туристы) в Москву. По сравнению с летом 2011г. загрузка в данном сегменте немного снизилась с 66,8% до 65,3%, а средний тариф остался на том же уровне - 11, 5 тыс. руб. за номер в сутки. Появление на рынке новых гостиниц данной категории могло бы способствовать укреплению этого тренда, отмечают эксперты.

Операционные показатели гостиниц верхнего предела верхней ценовой категории (Marriott Aurora, Swissotel, Radisson Royal) лишь немного превосходят результаты гостиниц класса «люкс», что также свидетельствует о небольшом количестве FIT-туристов, которые выбирают в Москве гостиницы высокого ценового сегмента.

Летом средний тариф в гостиницах высшего предела верхней ценовой категории составил 9,7 тыс. руб., что на 75% выше, чем в гостиницах верхней ценовой категории и лишь на 18% ниже, чем в люксовых гостиницах.

Загрузка в летние месяцы столичных гостиниц верхней ценовой категории (Hilton Ленинградская, Marriott Grand, Sheraton) составляет 75%. Средняя цена за номер в этой категории составляет 5,4 тыс. руб.

В сегменте отелей верхнего предела средней ценовой категории (Катерина Сити, CourtyardMoscowCityCentre, MarriottТверская) загрузка в летние месяцы практически не изменилась с прошлого года - на уровне 80%. Номер в этой ценовой категории стоит 4, 9 тыс. руб.

Гостиницы среднего ценового сегмента (Holiday Inn Сокольники, Holiday Inn Сущевский) также добились загрузки на уровне 80%, а их средний тариф на 30% ниже, чем в гостиницах верхнего предела среднего ценового сегмента. Цена номера за ночь практически не изменилась с предыдущим годом и составила 3,7 тыс. руб. Учитывая высокую загрузку и довольно большую разницу в тарифах по сравнению с более высоким ценовым сегментом, здесь определенно есть потенциал для роста тарифа, заключают эксперты.

Материалы по теме

Сбербанк даст 10 млрд рублей на завершение реконструкции гостиницы «Москва»

Завершить затянувшуюся реконструкцию гостиницы «Москва» на Охотном Ряду поможет Сбербанк. Как стало известно РБК daily, возглавляемая Германом Грефом кредитная организация может предоставить кредит на сумму более 10 млрд руб. девелоперу мегапроекта на отделку исторического отеля. Часть средств, по-видимому, пойдет на рефинансирование старых долгов, накопленных в ходе реализации проекта. Сумма, которую выделит Сбербанк, примерно равна той, которая была потрачена на снос старой «Москвы» и строительство нового здания.

Гостиницы: лучше меньше, да лучше

В III квартале 2011 года в Москве не вырос фактический гостиничный номерной фонд, однако открылся обновленный Best Western Vega Hotel & Convention Centre (бывший корпус «Вега» в составе гостиницы «Измайлово») под управлением международного оператора, сообщают аналитики NAI Becar.

Спецвыпуск: инвестиции