Инвестиционный рынок региона EMEA оправился после кризиса 2009 г. Более половины опрошенных инвесторов считают, что сейчас лучшее время для инвестирования в коммерческую недвижимость в регионе EMEA, говорится в исследовании компании Colliers International.

Это подтверждают и амбициозные планы инвесторов по развитию в 2013 г. и поиск инвестиционно привлекательных объектов за пределами своей страны. Лидерами в рейтинге инвестиционной привлекательности, по-прежнему, остаются рынки коммерческой недвижимости США, Азии и Западной Европы.

Несмотря на опасения, связанные с нестабильной ситуацией в Еврозоне, недвижимость региона EMEA остается привлекательной для инвестирования. Более 36 % опрошенных инвесторов ожидают улучшения экономический условий в данном регионе в ближайший год. Более 88% опрошенных инвесторов прогнозируют улучшение ситуации в ближайшие 5 лет.

Инвесторы по-прежнему с интересом смотрят на возможность инвестирования в коммерческую недвижимость Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых регионов России, однако в связи с более высоким страновым риском и дорогим финансированием ожидания инвесторов в отношении доходности инвестиций находятся в диапазоне от 9 до 13%. Наиболее привлекательными секторами для инвестиций по-прежнему остаются торговый и офисный.

При этом специалисты Colliers International, выяснили, что большинство инвесторов в мире стали более детально подходить к выбору региона для вложения денежных средств и, в первую очередь, рассматривают возможности своих внутренних рынков. Активно участвовали в инвестировании денежных средств за пределами своей страны инвесторы из таких стран, как США и Канада, отмечают эксперты.

Для региона EMEA напротив характерна ориентированность капитала на внутренние рынки. В целом распределение инвестиционной активности в данном регионе выглядит следующим образом: 30% объема инвестиций из региона ЕМЕА приходится на Западную Европу, 17% - на Восточную и только 9% - на рынок коммерческой недвижимости CША.

Эксперты ожидают, что Западная Европа станет в будущем году третьим регионом в мире в рейтинге привлекательности для инвестирования в коммерческую недвижимость, уступив лишь США и Канаде. Лондон, Париж и несколько крупных городов Германии привлекают зарубежных инвесторов благодаря своему статусу городов со стабильной экономикой.

В исследовании Colliers International приняли участие более 500 самых активных инвестиционных компаний и частных инвесторов США, Канады, Латинской Америки, Австралии, Новой Зеландии, Европы, Азии и Ближнего Востока

Исследования рынка

Загрузка...