Заполняемость площадей 3PL-операторов приблизилась к 90%

По оценкам Knight Frank в 2012 г. заполняемость площадей 3PL-операторов возросла до 80-90% по сравнению с 70-80% в 2011 г.  Логистические операторы продолжают оптимизировать пул клиентов, предпочитая работать с крупными компаниями со стабильным бизнесом.

В 2012 г. впервые была заключена сделка по приобретению складских площадей логистическим оператором: Группа Компаний «ПРВ»  купила 32 800 кв. м в складском комплексе «ПНК-Внуково». В дальнейшем мы ожидаем увеличения количества сделок по приобретению качественных складских площадей логистами, однако маловероятно, что они будут столь же крупными.

Крупнейшей сделкой в сегменте услуг по ответственному хранению в 2012 г. стал договор компании Adidas, согласно которому компания может разместить  в складском комплексе «ПНК-Чехов» до  60 000 паллетомест на площадях логистического оператора «АЛИДИ». Компания Knight Frank выступила эксклюзивным консультантом сделки.

По итогам прошедшего года ставки аренды в качественных складских комплексах и стоимость услуг на рынке 3PL не претерпели значительных изменений, увеличившись примерно на 5% по сравнению с предыдущим годом. В 2013 г. возможен небольшой рост стоимости услуг логистических операторов, обусловленный, в первую очередь, индексацией арендных ставок в складских комплексах и инфляцией – 2-5% в год.

Эксперты KF ожидают. что в 2012 г. продолжился процесс укрепления на рынке позиций 3PL-операторов. Возвращение от прямой аренды склада к услугам логистических операторов продолжается, в том числе и по причине дефицита площадей в готовых складских объектах. К тому же, в этом сегменте сохраняется тенденция развития и аренды новых площадей исключительно под конкретного клиента по результатам побед в тендерах.