Примерно 10-15% помещений под бизнес покупают с помощью кредитных средств. Доля аналогичных сделок с использованием лизинга cоставляет около 2%, выяснили эксперты.

Примерно 10-15% помещений под бизнес покупают с помощью кредитных средств. Доля аналогичных сделок с использованием лизинга – около 2%. Эксперты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в ближайшие три года этот показатель может вырасти до 10% и составить полноценную конкуренцию займам в банке.

Еще недавно с помощью лизинга покупали в основном автомобили, а количество сделок по покупке недвижимости в лизинг было так невелико, что просто не учитывалась аналитиками. Теперь же интерес к этой опции стремительно растет.

Коммерсанты давно ожидали какую-то альтернативу кредитованию, и лизинг как нельзя лучше подошел на эту роль. Многие бизнесмены уже ощутили преимущества лизинга, покупая с его помощью автомобили и оборудование, и теперь готовы пользоваться этой опцией для приобретения недвижимости.

Среди преимуществ лизинга на первом месте – оптимизация налогообложения. Несмотря на то, что цены на недвижимость растут, коммерческие помещения, находящиеся на балансе лизинговой компании, амортизируются в 3 раза быстрее. Это позволяет сэкономить на налогах (на имущество и прибыль). Кроме того, платежи по лизингу, в отличие от кредитных выплат, проходят по балансу как статья расхода.

Еще одним важным плюсом лизинга является небольшой первоначальный взнос или полное его отсутствие. Это выгодно и для крупных компаний, которые не хотят изымать деньги из бюджета, и для небольших организаций, которые просто не могут позволить себе приобрести недвижимость, сделав большой первоначальный взнос по кредиту. Также правильно подобранная лизинговая программа позволяет совершить покупку на любую сумму и совершать выплаты в течение срока, составляющего до 10 лет.

Материалы по теме

Возвратный лизинг по-русски

В условиях нестабильной ситуации на рынке инвесторы проявляют все больший интерес к заключению сделок по продаже с возможностью последующей аренды благодаря их инвестиционной привлекательности – длительному сроку и гибким условиям аренды. В европейской практике такие сделки не редкость, чего нельзя сказать о России. Почему в Европе эта схема уже практикуется, а к нам это только приходит, и возрастет или снизится ее популярность в связи с кризисом – эти вопросы обсуждают эксперты рынка.

«Номос-Лизинг» подал иск к сети «Самохвал» на 417 млн рублей

Лизинговая компания «Номос-Лизинг» подала иск в арбитражный суд Москвы к розничной сети «Самохвал» на 416,9 миллиона рублей.

Спецвыпуск: инвестиции