Три в одном: в Москву пришли «совмещенные» отели

До конца 2013 г. предложение на рынке гостиничной недвижимости увеличится на 1 670 номеров, при этом из восьми гостиниц, вышедших и запланированных к открытию в текущем году.

Три гостиницы будут располагаться в одном здании в районе Замоскворечья, реализуя впервые в столице концепцию «совмещенных» отелей. Речь идет об открытии отелей, входящих в состав гостиничных сетей оператора Accor: Ibis, Mercure и Adagio, сообщают эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank в своем исследовании.

«Между тем, строительство «совмещенных» отелей за рубежом практикуется довольно давно. В таком подходе сразу несколько преимуществ: во-первых, размещение в одном здании нескольких отелей, функционирующих под разными брендами, позволяет привлечь максимально широкую аудиторию, охватывая целевые группы каждого из брендов», - говорит Ольга Ясько, директор по исследованиям и аналитике, Knight Frank Russia & CIS.

Во-вторых, в таком случае существенно возрастает эффективность использования земельного участка и пространства гостиничного комплекса, в частности за счет организации единой парковки, общих конференц-площадей, ресторанов, магазинов и т.д. Кроме того, совмещение нескольких гостиниц позволяет оптимизировать различные затраты, в том числе расходы на персонал, отмечает эксперт.

В исследовании компании KF говорится, что в I полугодии 2013 г. совокупный номерной фонд Москвы пополнился 570 номерами благодаря открытию 2 гостиниц. В феврале первых гостей принял отель под брендом французского гостиничного оператора Accor – «Novotel Москва Сити» (4*, 360 номеров), расположенный на территории ММДЦ «Москва Сити». В мае состоялось открытие гостиницы «Никольская Кемпински Москва» (5*, 211 номеров). 

По состоянию на июль 2013 г. предложение гостиничных номеров в столице составило 31,8 тыс. единиц, среди которых 11,2 тыс. – в гостиницах, функционирующих под международными брендами. Активная экспансия зарубежных гостиничных сетей на российском рынке позволяет говорить об увеличении доли гостиниц под управлением международных операторов в среднесрочной перспективе.

На долю 5 международных операторов приходится более 80% всего номерного фонда гостиниц, функционирующих под зарубежными брендами 

До конца года в московском регионе к открытию заявлены еще 6 гостиниц совокупным номерным фондом более 1100 единиц, при этом три из них будут располагаться в одном здании, две гостиницы откроются на территории Московской области. На Новорижском шоссе появится загородной курорт с гостиницей Hilton Garden Inn New Riga (4*, 164 номера), а в непосредственной близости от аэропорта «Шереметьево» откроется отель Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport Hotel (4*, 342 номера) международного оператора Starwood Hotels & Resorts Worldwide. Также компания подписала договор на строительство отеля в аэропорту «Внуково» под другим своим брендом – Four Points by Sheraton (4*, 250 номеров), он примет первых гостей в 2016 г. 

На территории Московской области также анонсируются новые проекты курортных отелей. Интерес девелоперов сосредоточен преимущественно на западном направлении: вслед за Amtel Properties (Hilton Garden Inn New Riga) Истринский район выбрал для строительства курорта международного уровня Александр Клячин, который намерен к 2017 г. возвести здесь пятизвездочную гостиницу Hyatt Regency Moscow Istra Resort.