Московский рынок ритейла пополнился 45 новыми международными сетями за год

В российской столице за год открылись первые торговые точки 45 зарубежных операторов. Годом ранее количество «новичков» было вдвое меньше.

Среди новых международных операторов преобладает сегмент общественного питания (26%): в Москве открылись новые кафе и рестораны японской, азиатской, итальянской кухонь, однако самыми многочисленными стали точки общепита США – среди известных популярных брендов Nathon’s, Johnny Rockets, Krispy Kreme, Quiznos и др.  Доля новых для московского рынка fashion-операторов составила 24%. Впервые в Москве открылись монобрендовые магазины американских торговых операторов Stella McCartney в ТЦ «Времена года», Sherri Hill в галерее «Модный Сезон» (ранее торговая галерея «Москва»), немецкой марки Takko Fashion ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино». В большинстве своем новые имена на рынке московского fashion-ритейла представляют сегмент масс маркет.

Среди площадок, выбранных новыми игроками рынка в качестве стартовых, можно отметить универмаг «Цветной», привлекающий концептуальные молодежные марки (Casely-Hayford). Одежные бренды сегмента масс-маркет выбирают крупные торговые центры с высоким трафиком – «Европейский», «Метрополис», «Афимолл». Бренды более высокого ценового сегмента, как правило, открывают флагманские магазины в street-retail или торговых центрах «Крокус Сити Молл» и «Времена года».

Согласно прогнозу экспертов, высокие темпы выхода на российский рынок крупных международных арендаторов сохранятся в ближайшие несколько лет, чему в значительной степени будут способствовать новые торговые центры, запланированные к вводу в 2014 г. Среди которых такие знаковые для рынка проекты как ТРЦ «Авиапарк», МФК «Кунцево плаза» и другие. Именно такие объекты предпочитают для представления своего бренда на новом рынке крупные международные сети. 

Всего к вводу в эксплуатацию в 2014 г в московском регионе заявлены 23 торговых центра общей площадью 2,04 млн кв. м (GLA – 1,02 млн  кв. м). На этапе проектирования находятся еще более 30 объектов.

При этом в 2013 г. общий объем предложения площадей в московских торговых центрах в увеличился на 600 тыс. м2 (GLA – 364 тыс. м2) за счет открытия 18 торговых центров.

« Российский рынок торговой недвижимости достиг сегодня такого уровня развития, при котором международные ритейлеры, продолжающие активную экспансию в российскую столицу и регионы, все чаще сталкиваются со значительно усилившейся конкуренцией со стороны локальных ритейлеров. Более того, ряд торговых операторов, успешно опробовавших свои силы на локальном рынке, постепенно расширяют географию и выходят на международный уровень», - отмечает Сергей Гипш, партнер, директор по торговой недвижимости Knight Frank Russia & CIS.