Компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ обновила по итогам 2013 г. рейтинг российских городов-миллионников по уровню обеспеченности населения качественными торговыми площадями.

По результатам года, Екатеринбург сместил Воронеж с первого места, а позиция Уфы, поднялась в рейтинге на 5 пунктов. В остальном, расстановка сил по отношению к предыдущему опубликованному рейтингу практически не изменилась.

Москву и Санкт-Петербург целенаправленно не были внесены в общий рейтинг городов-миллионников, так как численность населения в российских столицах слишком сильно отличается от остальных городов, что не дает возможности объективного сравнения. Тем не менее, существенное изменение показателя по итогам 2013 г. снова зафиксировано в Санкт-Петербурге, с 395 кв.м/1000 жителей до 422 кв.м/1000 жителей. В Москве же, несмотря на открытие новых торговых объектов, показатель не изменился, что связано с релевантным приростом численности населения города.

В регионах России (за исключением Москвы) на 2014 г. запланирован ввод в эксплуатацию 43 торговых центров совокупной арендопригодной площадью чуть выше 1,7 млн. кв.м - это почти в 1,5 раза больше площади качественных торговых центров, введенных в 2013 году. Заявленные к вводу объекты также отличаются значительными масштабами, например ТЦ «Амбар» в Самаре (арендопригодной площадью в 90 000 кв.м) или «Небо» в Нижнем Новгороде (арендопригодной площадью в 69 000 кв.м). Хотя самый крупный проект, анонсирован к открытию в 2014 г. в городе с населением менее миллиона человек – Барнауле, речь о ТРЦ «Арена» с общей арендопригодной площадью 95 000 кв.м.

«Рост позиции Екатеринбурга в рейтинге был прогнозируем, и произошел благодаря открытию реконструированного ТЦ “Екатерининский” (ныне ТЦ “Глобус”), а также второй очереди ТРЦ “Радуга Парк”. Уфа “поднялась” в рейтинге за счет открытия в городе ТРЦ “Планета”», - отмечает Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ.

Материалы по теме

Торговая недвижимость Москвы 2013 г.: вместо рекорда новый антирекорд

По данным МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, в 2013 г.на столичном рынке торговой недвижимости вместо ожидаемых рекордно высоких зафиксированы рекордно низкие показатели ввода площадей. Так, рост совокупного качественного предложения составил в ушедшем году лишь около 3%. Таким образом, установлен новый антирекорд по объему нового предложения с 2009 года (периода прогнозируемого посткризисного снижения нового предложения).

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы. Прогнозы 2014 г.

На текущий год в Москве девелоперами заявлен ввод 16 объектов качественной торговой недвижимости, совокупная арендопригодная площадь которых составляет почти 1 млн.кв.м.

В 2014 г. планируется рекордный объем ввода торговых площадей в Москве.

По прогнозам Jones Lang LaSalle доля вакантных площадей в торговых центрах вырастет в 2014 г/ с 2,5% до 4%. В связи с рекордным объемом ввода нового предложения мы ожидаем роста доли вакантных площадей в 2014 г/ впервые с 2009 г. Подробности читайте в приложении.

Загрузка...