Назад
24 Июля 2014, 10:11
Рынок апартаментов в Москве вырос на 22% за 2 квартал 2014 г
Во II квартале 2014 г. на московском рынке апартаментов стартовали продажи в 7 новых проектах. Таким образом, объем предложения апартаментов в столице вырос до 84 корпусов (без учета объектов в ММДЦ «Москва-Сити»), что на 22% выше, в сравнении с I кварталом текущего года, отмечается в исследовании "Бест-Новострой".
Суммарная площадь реализуемых апартаментов по итогам II квартала 2014 г. в Москве составила более 400 000 кв. м.
Более половины реализуемого объема апартаментов приходится на бизнес-класс (около 55% от общего числа предложений), комфорт-сегмент занимает 35%, а на элит-сегмент приходится 10%.
Средняя цена квадратного метра на апартаменты по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 1,9% и составила 218 424 руб. Отрицательная коррекция стала следствием снижения средней цены квадратного метра в сегменте апартаментов бизнес-класса, которые занимают более половины реализуемого объема. Так, в I квартале 2014 г. средняя цена в бизнес-классе составляла 226 900 руб. за кв. м, то во II квартале 2014 г. – 211 400 руб. за кв. м.
Наиболее дорогое предложение апартаментов в столице сконцентрировано в ЦАО – в среднем, около 562 569 руб. за квадратный метр. Второе место занимает юго-западный АО, где данный показатель по итогам II квартала 2014 г. составил 299 221 руб. В САО, который лидирует по объему предложения апартаментов, средняя цена квадратного метра была зафиксирована на уровне 201 423 руб. Наиболее доступный уровень цен по-прежнему характерен для ЮАО — 127 509 руб. за кв. м.
В будущем эксперты прогнозируют увеличение средней стоимости и изменение структуры спроса на партаменты в случае, если московские власти разрешат регистрацию в апартаментах, а также будут способствовать обеспеченности комплексов объектами социальной инфраструктуры. Законодательные инициативы в этой области уже рассматриваются Правительством Москвы.
Более половины реализуемого объема апартаментов приходится на бизнес-класс (около 55% от общего числа предложений), комфорт-сегмент занимает 35%, а на элит-сегмент приходится 10%.
Средняя цена квадратного метра на апартаменты по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 1,9% и составила 218 424 руб. Отрицательная коррекция стала следствием снижения средней цены квадратного метра в сегменте апартаментов бизнес-класса, которые занимают более половины реализуемого объема. Так, в I квартале 2014 г. средняя цена в бизнес-классе составляла 226 900 руб. за кв. м, то во II квартале 2014 г. – 211 400 руб. за кв. м.
Наиболее дорогое предложение апартаментов в столице сконцентрировано в ЦАО – в среднем, около 562 569 руб. за квадратный метр. Второе место занимает юго-западный АО, где данный показатель по итогам II квартала 2014 г. составил 299 221 руб. В САО, который лидирует по объему предложения апартаментов, средняя цена квадратного метра была зафиксирована на уровне 201 423 руб. Наиболее доступный уровень цен по-прежнему характерен для ЮАО — 127 509 руб. за кв. м.
В будущем эксперты прогнозируют увеличение средней стоимости и изменение структуры спроса на партаменты в случае, если московские власти разрешат регистрацию в апартаментах, а также будут способствовать обеспеченности комплексов объектами социальной инфраструктуры. Законодательные инициативы в этой области уже рассматриваются Правительством Москвы.
Назад
Загрузка...