На развитие ритейла в условиях политического и экономического кризиса

В последнее время специалисты рынка коммерческой недвижимости активно дискутируют о том, что под влиянием текущего политического и экономического кризиса дальнейшее продвижение операторов ритейла в регионы существенно замедлилось, а в некоторых случаях - полностью остановилось. Несомненно, это так. Однако все не так страшно, как может показаться на первый взгляд.
В сложные периоды, подобные тому, через который в настоящий момент проходит рынок, риски развития увеличиваются многократно, но и многократно увеличивается шанс снять сливки, занять освободившиеся ниши и получить сверхприбыль в сжатые сроки. Для тех арендаторов, которые сейчас нашли в себе силы сохранить свои планы по развитию на текущий год, а то и расширить их, открываются широкие перспективы. Во-первых, на столь неопределенном рынке продолжают достраиваться и открываться только те проекты, которые обещают стать наиболее эффективными и успешными в своих регионах. Во-вторых, девелоперы и собственники объектов в такой рыночной ситуации нередко готовы идти навстречу арендаторам по очень многим вопросам, начиная от валюты договора и заканчивая арендными ставками. Наконец, в связи с выходом отдельных операторов из новых или действующих проектов, у их конкурентов появляется уникальный шанс застолбить за собой значительную часть регионального рынка. И это обязательно сыграет свою роль в тот момент, когда неопределенность экономической ситуации пройдет, рынок успокоится и кривая покупательской активности населения пойдет вверх.
Да, сейчас мы находимся в сложной экономической ситуации. Но постепенный поворот российской экономики в сторону азиатских рынков и реализация правительственных программ по импортозамещению продукции машиностроения и оборонной промышленности в ближайшей перспективе должны привести к тому, что в Восточной Сибири и на Дальнем Востоке появится большое количество новых рабочих мест. Следовательно, покупательская способность населения этих регионов в какой-то момент обязательно вырастет. А ведь именно в эти регионы в последние годы и развивался ритейл.