Рейтинг «бюджетных» районов на границе ТТК для аренды офиса

Оптимизация расходов на аренду офиса без ущерба для комфорта сотрудников и транспортной доступности озабочены многие компании. В случае, если компания не нуждается в представительском офисе, а бизнес не предусматривает клиентский поток, оптимизировать расходы можно за счет аренды офиса в пределах и на границе ТТК. Представляем вам ТОП-5 «бюджетных» районов на границе ТТК, составленный специалистами инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
1.    Хорошевский район

В Хорошевском районе между станциями метро «Полежаевская» и «Беговая» сложился деловой кластер из бизнес-центров, соответствующих классу В и С. Так, здесь расположены БЦ «Олимп», БЦ «Интерьер», БЦ Magistral Plaza, БЦ на Розанова, БЦ Агропромкомплект, БЦ Промсвязьнедвижимости на 4-ой Магистральной, БЦ на 2-ом Хорошевском,7. Арендные ставки в этом районе находятся в ценовом диапазоне от 15  тыс. руб./кв.м в год до 22 тыс. руб./кв.м в год.

2.    Савеловский район

В Савеловском районе между станциями метро «Динамо» и «Савеловская» традиционно располагалось множество издательств. Снять офис здесь можно в БЦ «Вятская, 27» («Фактория»), БЦ «Вятка», БЦ «Вымпел», БЦ «Каскад», БЦ «Пресса», БЦ Mirland. Арендные ставки в этом районе колеблются от  11,5 тыс. руб./кв.м в год до 22 тыс. руб./кв.м в год.

3.    Район Лефортово


В районе Лефортово рядом со станцией «Авиамоторная» на территории завода «Компрессор» сложился офисно-складской кластер с доступными по цене офисными площадями. Кроме того, между станциями метро «Авиамоторная» и «Бауманская» офис можно снять в БЦ «Ростэк», БЦ «Виктория Плаза», новый БЦ «Авиа-Плаза». Арендные ставки в районе колеблются от 11 тыс. руб./кв.м в год до 20  тыс. руб./кв.м в год.

4.    Даниловский район

Между станциями метро  «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская» для аренды офиса можно найти старые административные здания: БЦ «Кожевники» и БЦ «Кожевнический», БЦ ВНИИ Нефтемаш, бизнес-парк на Летниковской,11. Кроме того, здесь расположены новые БЦ с бюджетными ставками, например, БЦ «Гамма», БЦ Н2О, деловой квартал «Святогор», БЦ W Plaza. Уровень ставок в районе представлен в ценовом диапазоне от 14,5 тыс. руб. за кв. м в год до 21 тыс. руб. за кв. м в год.

5.    Нагатино-Садовники


Несмотря на то, что район расположен в некотором отдалении от ТТК, в последнее время он активно пополняется новым качественным предложением офисных площадей. Так, в пешеходной доступности от станции метро «Нагатинская» находится деловой квартал «Сириус Парк». Ставки аренды соответствуют уровню 14-18 тыс. руб. за кв. м в год.


журнал CRE 22-1(379)

декабрь 2 - январь 1
CRE №22-1 (379) Ознакомиться c PDF-версией можно ЗДЕСЬ Номер выпущен при поддержке PPF Real Estate Russia https://www.ppfrealestate.ru/ru MD Facility Management www.mdpm.ru     Raven Russia www.rrpa.ru   БЦ «Искра-Парк» https://hals-development.ru/   Sawatzky Property Management www.sawatzky.ru   Crocus Group https://crocusgroup.ru/   OZ МОЛЛ www.ozmall.ru   ПАО «КМЗ» http://www.kmzlift.ru/    PROFESSIONAL FACILITY MANAGEMENT www.pro-fm.com   Алютех htt...

Популярное

Управление недвижимостью

AFI доверила Sawatzky свой новый бизнес-центр

Управляющая компания будет отвечать за предэксплуатацию БЦ AFI2B площадью около 50 тыс. кв. м в районе станции метро «Белорусская».

12.01
Игроки рынка

ИКЕА инвестирует 1 млрд евро в развитие бизнеса в России

Компания завершила первый этап реновации «МЕГА Дыбенко», инвестиции в него составили 2,7 млрд рублей.

14.01
Аукцион

В Петербурге продают фарм-компанию с заводом и складом

Продажа 100% ООО «Фарма Капитал», на балансе которой находится завод со складом общей площадью 18 тыс. кв. м, ведется по поручению дочерних структур ПАО «Сбербанк».

15.01
Власть

Собянин продлевает ограничения

Собянин еще на неделю продлил запрет на ночную работу баров и ресторанов.
 
14.01
Открытие

В «Атриуме» открылся магазин дизайнерских украшений

Магазин площадью 50 кв. м стал самой просторной торговой точкой сети Poison Drop.

15.01
Игроки рынка

Stone Hedge отчитался за 4 месяца строительства БЦ Stone Tower

Монолит Tower А офисного квартала преодолел отметку в 50%, общая строительная готовность башни составляет 20%, а ввод в эксплуатацию запланирован на лето 2022 года.

14.01
Сделка

«Зорге 1» принял нового арендатора

В московском БЦ «Зорге 1» появился новый арендатор.
 
13.01

подпишись НА эксклюзивные новости cre