Новостройки неизменно привлекают внимание инвесторов, которые хотят вложить средства в коммерческую недвижимость. Эксперты отмечают, что с учетом сегодняшней экономической нестабильности спрос сместился в сторону небольших помещений до 50 кв. м.

Традиционно при реализации масштабных проектов развития территорий строительство объектов инфраструктуры незначительно отстает от ввода в эксплуатацию жилых домов. Зная об этом, застройщики еще на этапе проектирования закладывают наличие коммерческих помещений на первых этажах своих объектов. При планировке они ориентируются на потребности инвесторов, которые готовы предложить жильцам наиболее востребованные услуги, предполагающие наличие продуктовых ритейлов, спортивных залов, салонов красоты, хозяйственно-бытовых магазинов, аптек, отделений банков и магазинов с товарами для детей.

Елена Беседина, генеральный директор «О2 Недвижимость», комментирует, как сегодня изменился запрос от инвесторов: «Современные реалии определили вектор на уплотнение. Если раньше на рынке была тенденция покупки сразу нескольких коммерческих объектов суммарной площадью от 500 до 1 000 кв. м, то сейчас чаще приобретают единичные помещения небольшой площади в пределах 50-80 кв. м. В первую очередь это связано с тем, что активизировались представители малого и среднего бизнеса, которые готовы инвестировать в объекты малой площади, рассчитывая на быструю реализацию».

Елена Беседина добавляет: сегодня коммерческие помещения приобретаются в основном на старте продаж жилых комплексов, так как многие хотят занять «рублевые места».

Еще одна тенденция времени - использование нежилых помещений под частные детские сады. По утверждению экспертов, это выгодное вложение, т.к. спрос на подобные услуги обычно выше, чем количество предложений.

Экспертный анализ

Спецвыпуск: инвестиции