В 2016 г. в недвижимость Петербурга вложили порядка 58,2 млрд руб. или 900 млн дол. Причем 60% сделок пришлось на 4 квартал. В рублевом эквиваленте результаты этого года превысили показатели 2015 г. на 158%, в долларовом – на 133%. По данным экспертов NAI Becar, в 2015 г. в недвижимость Петербурга инвестировали около 22,6 млрд руб., что сопоставимо с итогами 2014 г., но на 47% ниже докризисного показателя 2013 г. и в 3 раза меньше рекордного значения в 2011 г. (68 млрд руб.).
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, большое количество инвестиционных сделок – не что иное, как последствие экономического кризиса. «Недвижимость постепенно теряет в цене, растет количество депрессивных активов, что вынуждает собственников идти навстречу покупателям, – комментирует она. – Исходя из анализа предыдущих кризисных периодов, к концу 2017 г. в Санкт-Петербурге можно прогнозировать начало восстановления рынка коммерческой недвижимости». В начале 2017 г. аналитики NAI Becar ожидают закрытия сделок на сумму 140-160 млн дол. (8 800 – 10 000 млн рублей), 50% из которых придется на земельные участки.
В 2016 г. наибольшую долю в структуре спроса на коммерческую недвижимость занимают торговые объекты – 56%. Крупнейшими сделками года стали покупка сетью «Лента» активов «К-Руока» (11,4 млрд руб.), приобретение Группой «БестЪ» ТЦ «Аура» у холдинга «Эталон» (14,6 тыс. кв. м за 650 млн руб.) и продажа Елисеевского магазина (1 тыс. кв. м за 740 млн руб.).
