Правительство Великобритании обсуждает экологические аспекты недвижимости

Участники обсуждали различные варианты решения наболевшей проблемы: как заставить владельцев объектов недвижимости соблюдать экологические нормы, а арендаторов этих зданий – требовать их соответствия экологическим нормам.

Уникальность встречи заключалась в том, что ее проведение стало результатом усиливающегося давления со стороны розничного рынка (в частности, компании John Lewis Partnership), а не со стороны правительства. На встрече присутствовали: Пол Кинг, генеральный директор UK Green Building Council; Алан Джонс, генеральный директор London Climate Change Agency (Лондонского агентства по изменениям климата); Дэвид Винсент, директор по политике Carbon Trust; Хилари Рейд Эванс, глава Комитета по инициативам устойчивого развития Quintain Estates and Development PLC; Бил Райт, менеджер по энергетике и окружающей среде John Lewis Partnership, а также компании – владельцы недвижимости: CNBRE, Drivers Jonas и Quintain.

Менеджер по энергетике и экологии John Lewis Partnership Билл Райт призвал правительство активнее содействовать улучшению существующей Системы уменьшения амортизационных отчислений (Enhanced Capital Allowances – ECA).

Система уменьшения амортизационных налоговых отчислений дает собственнику здания ряд льгот в случае приобретения им оборудования для улучшения инфраструктуры здания. Однако эта схема чрезвычайно сложна и имеет множество ограничений. Представители бизнеса хотят, чтобы данная схема применялась не только к приобретаемому оборудованию для внутренней инфраструктуры зданий, но и к их полному переустройству.

Билл Райт высказал следующее мнение: “Правительство должно сыграть важную роль в разработке адекватных систем материального стимулирования энергосберегающих технологий в коммерческих зданиях. Строительные нормы и стандарты должны обеспечить всем конкурентам на рынке одни и те же правила игры, повысить уровень экологических требований и стимулировать инновации”.

Существующая система уменьшения амортизационных отчислений (ЕСА) оправдывает применяемые нами энергосберегающие технологии в универсальных магазинах John Lewis и продуктовых магазинах Waitrose. Однако правительство в состоянии помочь нам повысить эффективность зданий. Для этого неообходимо доработать программу ECA в целях максимального использования экологически чистых технологий и материалов”.

Билл Райт также считает, что профессионально разработанные программы материальной стимуляции экономически обоснованы в долгосрочной перспективе. “Через 20 лет мы станем свидетелями передовых и более эффективных энергосберегающих технологий, используемых в различных типах зданий, в общественных местах, сфере услуг и магазинах”.

В целом же, участники дискуссии признали действия правительства в области экологии малоэффективными. По оценкам, на долю коммерческих зданий приходится 20% всех выбросов углекислого газа в атмосферу Великобритании.