Компания Mirland Development вчера представила свои неаудированные финансовые результаты и оценку портфеля по итогам первой половины 2008 г. Доходы от аренды и комиссионные за управление недвижимостью увеличились на 127% до $9,8 млн, а чистая прибыль сократилась с $59,5 млн в первом полугодии 2007 г. до $3,1 млн по итогам первой половины текущего года из-за переоценки стоимости активов. Чистая стоимость активов Mirland Development увеличилась с $1,21 млрд (по состоянию на 31 декабря 2007 г.) на 3,2% до $1,26 млрд. Рост показателя LfL составил 11,9% (с $1,12 млрд до $1,25 млрд).

В течение первого полугодия компания приобрела один земельный участок в Пензе и аннулировала два совместных проекта по строительству жилой недвижимости в Москве. В Пензе Mirland Development купила 5,3 га земли за $4,5 млн и намерена построить там торговый центр. Инвестиции в данный проект запланированы в объеме $67,5 млн. Проекты в Сокольниках и Немчиновке аннулированы из-за того, что партнеры не смогли выполнить предусмотренные контрактами обязательства. Оба объекта исключены из портфеля компании. За исключением отказа от проектов в Сокольниках и Немчиновке Mirland Development продолжает развивать свой портфель.

Мы не ожидаем значительных показателей по итогам 2008 г., однако акции компании торгуются с 60%-ным дисконтом к чистой стоимости ее активов и, на наш взгляд, являются привлекательным объектом для покупки. Мы полагаем, что при нынешних уровнях котировок все риски уже учтены, а текущие оценки не отражают позиции и рыночный потенциал портфеля Mirland Development. В среднесрочной перспективе катализатором роста котировок может стать продажа некоторых доходных объектов недвижимости и привлечение дополнительного долгового финансирования.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс