В условиях мирового финансового кризиса, который на минувшей неделе нанес новый сокрушительный удар по России, эксперты уже устали говорить о дефиците и труднодоступности капитала на финансовом рынке и, в частности, о трудностях при получении кредитов под девелоперские проекты и их рефинансирование. Однако на общем негативном макроэкономическом и геополитическом фоне нередки и положительные новостные волны, исходящие от отечественных корпораций, которым по-прежнему не представляет труда привлекать необходимые средства для реализации своих проектов.

К примеру, наблюдательный совет госкорпорации “Банк развития и внешнеэкономической деятельности” на очередном заседании 15 сентября принял решение выделить до $750 млн сроком на 15 лет на реализацию проекта строительства и эксплуатации горнолыжного курорта “Роза Хутор” в Красной поляне. По некоторым данным, принятое Госбанком решение о выделении столь крупного кредита для финансирования девелопмента олимпийского объекта состоялось в результате приватной беседы между экс-президентом страны и лидером “Интерроса”.

Проект “Роза Хутор”, реализуемый холдингом Владимира Потанина “Интеррос”, предусматривает создание круглогодичного спортивно-туристического комплекса. В рамках проекта планируется строительство ряда олимпийских объектов, включая горнолыжный центр, сноуборд-парк, горнолыжные трассы для проведения всех 10 видов олимпийских горнолыжных дисциплин, а также объекты гостиничной инфраструктуры. Общая стоимость проекта составляет $1,4 млрд.

Кроме того, компания “МТ Девелопмент” планирует в ближайшее время подписать договор с одним из крупнейших отечественных банков (ВТБ, Сбербанком либо Газпромбанком) о привлечении кредита на $400 млн сроком от 7 до 10 лет под строительство “Фристайл Парка” на Севере Москвы. Взамен банк может получить 25%-ную долю в проекте.

Комплекс “Фристайл Парк” – совместный проект “МТ Девелопмент” и немецкой Drees & Sommer. Общая площадь застройки составляет 9 га. В состав комплекса войдет горнолыжная трасса, аквапарк, площадка для скайдайвинга, мультиплекс, велнесс- и SPA-центры, торговые площади, а также гостинично-деловой центр.

10-этажная гостиница уровня “4 звезды” площадью 20 000 кв. м рассчитана на 325 номеров и будет включать в себя конференц-залы мирового уровня. Также в состав отеля войдут апартаменты класса “люкс”. Инвестиции в строительство гостиницы составят 1700–1800 евро на 1 кв. м. Гостиничный оператор уже выбран, но пока его имя не разглашается.

Как упомянул в беседе с CRE Global управляющий партнер ООО “МТ Девелопмент” Алексей Сиднев, выйти на площадку компания планирует в январе 2009 г., несмотря на то, что генподрядчик до сих пор не выбран. Завершить же строительство планируется к 2011 г.

Загрузка...