DTZ и Deutsche RealCorp создали совместное предприятие

Консультанты также планируют осуществлять оценку инвестиционных продуктов и инвестиционных долей учредителей девелоперских проектов. “Сотрудничество с DTZ позволит нашей модели обрести большую популярность на рынке, а нашим клиентам обеспечить новые каналы доступа к финансовым источникам”, – считает Маттиас Германн.

DTZ, имеющая огромный опыт в области привлечения источников финансирования девелоперских проектов, намерена заняться вопросами корпоративного строительства нового СП и структурировать средства его учредителей. “В создаваемой компании мы возьмем на себя ответственность за весь процесс сделок, включая финансовые аспекты и соответствующие процедуры проверки документации”, – комментирует Рафаеле Лино, управляющий директор DTZ во Франкфурте.

Потенциал для совершения сделок по продаже с правом последующей аренды в немецком секторе недвижимости действительно огромен. В среднем, 70% крупных немецких компаний владеют площадями, которые они занимают в качестве арендаторов. Это в два раза выше средних международных показателей, в особенности по сравнению с американскими и азиатскими рынками недвижимости. В настоящий момент совокупные активы немецких компаний сектора недвижимости, акции которых торгуются на фондовых биржах, достигли 170 млрд евро.

В нынешней ситуации, когда банки крайне консервативно подходят к вопросам кредитования, а привлечение капитала на бирже затруднено, продажа объектов недвижимости предоставляет компаниям альтернативный способ увеличения ликвидности. “Наша модель фокусируется на интересах компаний, поскольку мы предлагаем им ряд преимуществ при сохранении своей недвижимости под контролем”, – поясняет Маттиас Германн. До прихода в DRC Матиас Германн руководил операциями по продаже недвижимости в DaimlerChrysler и поэтому близко знаком с требованиями коммерческих компаний в сфере недвижимости.