Немецкий банк стал соинвестором Nagatino i-Land

На днях подписан инвестиционный контракт между ОАО “Московский бизнес-инкубатор”, занимающимся реализацией проекта строительства Московского городского технопарка Nagatino i-land, и риэлторским подразделением банка LBBW.

По условиям договора, LBBW выступает соинвестором возведения одного из зданий технопарка площадью 23 000 кв. м, которое будет сдано в эксплуатацию в I квартале 2009 г. Особенностью условий сделки стали гарантии со стороны крупных государственных финансовых структур: госкорпорации Внешэкономбанк и Российского банка развития (РосБР). Большинство рисков, связанных со строительством, застраховано компанией “Ингосстрах”.

LBBW является государственным банком немецкой провинции Баден-Вюрттемберг, и это объясняет то, почему на фоне мирового финансового кризиса банк выдает столь масштабный кредит в России. Правительство Москвы и правительство Баден-Вюрттемберг имели давнюю договоренность об открытии “Немецкого дома”, в котором разместятся представительства компаний инновационного малого и среднего бизнеса из Германии. В прошлом году правительства Москвы и земли Баден-Вюрттемберг достигли договоренности о появлении в столице России деловой площадки, на которой немецкий бизнес сможет эффективно вести свою деятельность.

Однако, по словам генерального директора ОАО “Московский бизнес-инкубатор” Андрея Астахова, участие таких серьезных партнеров свидетельствует и о серьезной инвестиционной привлекательности технопарка.

Московский городской технопарк Nagatino i-land – высокотехнологичный деловой район, где на площади в 32 га разместится комплекс зданий суммарной площадью около 1 млн кв. м. Первая очередь строительства технопарка Nagatino i-land подразумевает возведение к концу I квартала 2009 г. более 216 000 кв. м офисов и паркингов. Весь объект планируется завершить к 2011 г.

Nagatino i-land расположен вблизи крупных транспортных магистралей и станций метро, в 8 км к югу от Кремля. Развитие транспортной инфраструктуры в этом деловом районе предполагает строительство новых дорог и развязок, мостов через Москву-реку, причалов речного транспорта, а также новой станции метро “Технопарк”.

В результате реализации проекта Nagatino i-land также планируется построить почти 6000 машиномест, более 10 км дорог: магистраль Печатники-Братеево, дублер Варшавского шоссе от Третьего кольца до МКАД, магистраль вдоль малого кольца московской железной дороги от Севастопольского проспекта до технопарка. Планируется также сделать новый выход со станции метро “Павелецкая” кольцевой линии. За внебюджетные деньги предполагается построить новую станцию метро на действующей Замоскворецкой линии между станциями “Автозаводская” и “Коломенская”.

Реализацией проекта занимается ОАО “Московский бизнес-инкубатор”, в котором 25% акций принадлежит АМО ЗИЛ и 75% – зарубежным частным инвесторам. Компания стала заказчиком, застройщиком и инвестором строительства. По окончании работ ОАО возьмет на себя функции управляющей компании.

Партнер компании Knight Frank Russia and CIS Андрей Петров отметил: “Договоренности, достигнутые между российской и немецкой сторонами, можно считать знаковым событием на рынке. Финансирование данного проекта с участием государственного немецкого банка говорит о высоком доверии к российским партнерам и к проекту Nagatino i-land, даже несмотря на непростую экономическую ситуацию. Ценным является и тот факт, что сделка заключена на ранней стадии строительства (за полгода до Государственной комиссии) под гарантию двух государственных банков России – “Внешэкономбанка” и Российского банка развития. Сделка с LBBW способствует укреплению экономических связей двух стран, несмотря на кризис доверия к России со стороны западных финансовых структур”.