Инвестиционный фонд Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) планирует в начале следующего года запустить новый фонд вложений в недвижимость объемом $500 млн. По словам генерального директора AREIM Виктора Шлепова, второй фонд AREIM рассчитан на 5–8 лет, а инвестиции фонда будут направлены в торговую, складскую и офисную недвижимость. В отличие от первого 7-летнего фонда AREIM (который был основан в марте 2007 г.) второй фонд намерен также инвестировать до 30% в строительство жилой недвижимости. Ожидается, что новый фонд начнет свою деятельность в середине 2009 г.

На сегодняшний день, в условиях нехватки средств и удорожания банковских кредитов девелоперы рассчитывают на получение средств с помощью инвестиционных фондов, которые на фоне тотальной бесполезности банков как финансовых источников становятся главными источниками финансирования девелоперских проектов. Следует отметить, что сами инвесторы отдают предпочтение проектам на завершающей стадии.

Ранее AREIM совместно со шведскими девелоперами Amma Development финансировал в России строительство 20 торгово-развлекательных центров в объеме $250 млн. Amma Development создана шестью бывшими топ-менеджерами девелоперского подразделения IKEA. Общий объем инвестиций первого проекта составил $1,5 млрд.

В AREIM в настоящий момент определяются с будущими партнерами, которые будут осуществлять подбор земельных участков, а также выступят в качестве девелоперов будущих проектов и управляющих компаний после сдачи ТРЦ в эксплуатацию. Основной акцент делается на города центральной России, Поволжья, а также Западной и Восточной Сибири. Рассматриваются Красноярск, Омск, Челябинск, Пермь, Уфа, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Волгоград, Барнаул, Томск и Иркутск. Инвестиции в каждый проект составят $100–150 млн.

Напомним, Александр Самонов после продажи 30% акций сети “Копейка” главному акционеру сети – банку “Уралсиб” – создал две компании. Одна из них – управляющая Accent Real Estate Managers, создавшая в 2007 г. фонд Accent Russia Opportunity Fund с объемом в $150 млн. Вторая, Accent Development, специализируется на жилой и торговой недвижимости.