Арбитражный суд Москвы отказал Альфа Банку в требовании досрочного возврата кредита, выданного группе “РТМ” и ее дочерним компаниям. Создан судебный прецедент, который не позволит потрепанным кризисом российским финансовым институтам повысить свою ликвидность за счет “выдергивания” у заемщиков выданных кредитов.

В конце 2007 года “РТМ” получила от Альфа банка кредит на пять лет в сумме $10,6 млн. В качестве залога группа предоставила ТЦ “Демидовский” в Туле. Однако в октябре 2008 года кредитор посчитал, что “РТМ” нарушила свои обязательства по своевременному оформлению и регистрации ипотеки земельного участка, и обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием досрочно вернуть выданный кредит. Суд отказался удовлетворить иск банка.

В Альфа банке комментировать решение суда отказались. По словам же генерального директора ОАО “РТМ” Сергея Храпунова, “банк пытался решить собственные проблемы за счет добросовестных заемщиков”. Он также не исключил, что кредитор искусственно пытался создать ситуацию, когда “РТМ” в условиях нехватки рыночной ликвидности окажется не в состоянии досрочно погасить кредит. “В результате таких действий, кредитор получит объект группы, рыночная стоимость которого почти в два раза превышает сумму полученного кредита”, – отметил он. В июне 2008 года эта стоимость, согласно независимой оценке, составляла $19,6 млн, сообщили в “РТМ”.

Тем не менее участники рынка сомневаются в том, что Альфа банку мог бы понадобится ТЦ в Туле. “Если даже он и стоил $20 млн летом, сегодня его цена вряд ли превышает $15 млн, а с учетом реализации и того меньше, – отметил источник, близкий к “Альфа-групп”. – Видимо, у “Альфа-групп” большие финансовые проблемы. Вот они и пытаются вернуть деньги – хоть какие-нибудь”.

В апреле 2007 года “Альфа-групп” заключила соглашение о четырехлетней программе долговых обязательств с консорциумом банков во главе с Deutsche Bank и BNP Paribas. А в середине октября 2008 года консорциум обратился в “Альфа-групп” с требованием либо погасить долг, либо увеличить обеспечение по нему. “Альфа-групп” пыталась рефинансировать этот кредит во Внешэкономбанке, однако получила отказ.

“РТМ” не единственный ритейлер, повергшийся “атаке” банков. В начале октября “Бинбанк” потребовал от группы “Вестер” досрочно вернуть ранее выданный кредит в размере $6 млн. “Вестер” обратился в суд, и в настоящее время идет разбирательство по этому делу.