NAI Becar - итоги третьего квартала, Петербург

Объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за 9 месяцев 2017 г. составил 57,3 млрд руб. (983 млн USD), превысив показатель аналогичного периода 2016 г. на 183% в USD.

5188

По сравнению с показателем 2 квартала 2017 г. в 3 квартале объем инвестиций снизился на 8%, составив 17 512 млн руб. Застройщики продолжают пополнять земельные банки: так, Группа ЛСР приобрела участок площадью 34 га за 8 млрд руб.

Сектор коммерческой недвижимости на 55% состоит из сделок с офисной недвижимостью. Значительной стала сделка по продаже БЦ «Северная столица» площадью 22,4 тыс. м за 2 млрд руб. Снижение вакансии продолжается во всех классах, за исключением B. Однако и в остальных классах темпы снижения невысоки, поэтому существенных изменений коммерческих условий не происходило. За отчетный период введено пять бизнес-центров общей площадью 1,2 тыс. кв. м, совершены крупные сделки по аренде в БЦ завода «Измерон» (4 тыс. кв. м) и БЦ «Сенатор Садовая 10» (1,9 тыс. кв. м).

В сегменте торговой недвижимости также замедлились темпы снижения вакансии и остались неизменны индикаторы средних арендных ставок. Рынок качественных специализированных торговых объектов пополнился продуктовым дискаунтером «Ряды» площадью 16 тыс. кв. м. Крупнейшая сделка по аренде прошла с участием компании КАРО в ТЦ «Охта Молл» (7 тыс. кв. м).

За период 2015-2017 гг. произошло сокращение разрыва между ставками аренды в складских помещениях. Разница между ставками в классах А и В на текущий момент -7%, в 2015 г. –13%. Впервые с 2016 г. наблюдается снижение вакансии в классе А. За отчетный период введено более 19 тыс. кв. м, наиболее крупный объект – СТД «Петрович» площадью 16 тыс. кв. м.

Объем спроса на апартаменты стабильно растет – по сравнению со 2 кварталом 2017 г. он увеличился на 16%. Рост объема предложения составил порядка 1,5 тыс. апартаментов за счет двух новых комплексов и очереди уже реализуемых проектов: Vertical на Лесной (420 апартаментов), DOCKLANDS (317 апартаментов), VALO (795 апартаментов). Сегодня в Санкт-Петербурге рынок апартаментов составил 5833 апартамента в 34 комплексах, из которых 3295 апартаментов в 11 комплексах предполагают покупку для последующей сдачи в аренду и разработку доходных программ, а 2538 апартаментов в 23 комплексах – отсутствие отельного сервиса и продажу для собственного проживания.



Материалы по теме

Исследования рынка

NAI Becar - итоги 3 квартала на рынке торговой недвижимости Москвы

В 3 квартале состоялось открытие крупнейшего из ожидаемых в 2017 г. торговых центров – Vegas Кунцево. В целом показатели ввода оказались выше предыдущего квартала, но результатов аналогичного периода 2016 г. достигнуть все же не удалось.

25.10
Исследования рынка

Street retail Петербурга – итоги полугодия от Knight Frank

Аналитики компании Knight Frank рассказали, чем ознаменовалось I полугодие на рынке street retail Санкт-Петербурга.

20.09
Исследования рынка

Офисы Петербурга – итоги полугодия от Knight Frank

Эксперты компании Knight Frank рассказали, чем жил офисный рынок Петербурга в этом году.

18.08

журнал CRE 3 (437)

Март, 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Вышел из печати мартовский выпуск журнала (№3, 2024). Соредактором CRE в этот раз стал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER. ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ: Летучка Алексей Мирошников: «ЗАДАВАТЬ ТОН ПРОДОЛЖАТ СИСТЕМНЫЕ СТОЛИЧНЫЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ»   Склады и логистика МЕДВЕЖИЙ УГОЛ Объем сделок на рынке складской недвижимости сравнялся с московским   Инвестиции ЗАКРЫТЫЙ ПОКАЗ ЗПИФы установили историчес...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (18-24 марта)

Крупные сделки аренды офисов и складов, переговоры по Дмитровскому логистическому парку, крупные офисные проекты ПИК и Галс, старт строительства СберСити и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.
24.03
Источник: cre.ru
События

Араз Агаларов, основатель и владелец Crocus Group, о теракте 22.03

Случилась страшнейшая трагедия, и уже было сказано, что за последние 20 лет ничего подобного не происходило.
24.03
Источник: Mall Management Group
Открытие

ТЦ «Кузьминки Молл» открылся

Общая площадь торгового центра составляет 70 тыс. кв. м, арендопригодная - 33 тыс. кв. м. Более 90% площадей ТРЦ сданы в аренду.
28.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

ПИК рассказал про Lakes

ПИК построит многофункциональный комплекс на западе Москвы.

22.03
Источник: Пресс-служба Сбербанка России
Игроки рынка

В СберСити стартовало строительство штаб-квартиры

В СберСити в Рублево-Архангельском начали строительство штаб-квартиры компаний — партнеров Сбера.
 
22.03
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Открытие

Sokolov достиг 500

Sokolov открыл 500-й розничный магазин.
 
22.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre