10
дни
10
часы

О стоимости аренды квартир в Москве - по районам

С начала 2018 г. арендные ставки на жилье в Москве выросли в районах 110 станций метро и только около 19 станций снизились.
Самый большой рост цен на аренду произошел около метро «Дмитровская», где ставки на съем однокомнатных квартир выросли на 15,3% за первые 11 месяцев года. А станция «Баррикадная» по итогам 11 месяцев стала самой дорогой: аренда «однушки» здесь обходилась в среднем в 62 627 руб. в месяц.

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru выяснили, как изменились арендные ставки на жилье рядом со 129 станциями московского метрополитена. С января по ноябрь 2018 г. средняя стоимость найма однокомнатных квартир в Москве выросла на 1,5% и составила 34 740 руб. Повышение отмечено в районах 110 станций. Снижение — вблизи 19.

Максимальное повышение зафиксировано вблизи станции метро «Дмитровская»: на 15,3%. Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры здесь поднялась с 37 834 до 43 637 руб. в месяц. Больше всего упали ставки на недвижимость в районе «Багратионовская»: на 7,7% с начала года, со 46 129 до 42 496 руб. за «однушку».



Станции, где аренда жилья подорожала

Ставки выросли в районе 110 станций метро, в том числе у 51 — более чем на 5%. У девяти станций повышение превысило 10%. Второе место после «Дмитровской» заняла «Алексеевская» с 14,4% роста, а третье — «Рижская» с подорожанием на 13,7%.
 
Аренда двухкомнатных квартир выросла в цене на 11,7%. Цены предложения на аренду двухкомнатных квартир в Москве планомерно росли в течение года, за исключением трех весенних месяцев, но значительный скачок произошел в ноябре, когда средняя ставка поднялась до 51 580 руб. Лидерами по росту цен предложения на аренду «двушек» стали станции «Кутузовская» (36,6%), Шелепиха (28,1%) и «Фрунзенская» (24%).



Цены предложения на аренду трехкомнатных квартир в среднем по Москве выросли на 41,8% в расчете за объект. Скорее всего, это связано со сдвигами в структуре предложения и вымыванием с рынка самых доступных объектов в этом сегменте.

Самые дорогие трехкомнатные квартиры в январе были у станции «Кропоткинская»: аренда здесь обходилась в месяц в 246 977 руб. В ноябре первое место занял «Парк Культуры»: среднемесячная ставка здесь достигла 208 500 руб., а на «Кропоткинской» средние цены упали на 17,1%. Лидерами роста по стоимости аренды трехкомнатных квартир стали станции метро «Водный стадион» (18%), «Новокосино» (17,6%) и «Чеховская» (16,7%).

Станции, где стоимость аренды упала

Арендные ставки на жилье снизились на 19 станциях метро. Из них падение больше чем на 5% отмечено только в районах 7 станций. Максимальное снижение ставок зафиксировано на «Багратионовской» (7,9%), «Беговой» (7,8%) и «Нагорной» (6,1%). В январе станцией с самым доступным жильем в аренду были «Котельники»: в среднем однокомнатную квартиру здесь можно было снять за 25 414 рублей в мес. За 11 месяцев станция сохранила свои позиции: несмотря на рост средней ставки на 7,8%, район остается самым дешевым: наем «однушки» обойдется в 27 385 руб. в месяц.


 
На 23 станциях отмечено снижение арендных ставок на двухкомнатные квартиры. При этом только на трех падение превысило 10%: это «Дубровка» (13%), «Кожуховская» (12%) и «Ленинский проспект» (10,2%).

Наем трехкомнатных квартир подешевел вблизи 16 станций, из них на 6 станциях отрицательная динамика превысила 10%. Больше всего снизились цены вблизи «Арбатской»: на 23,3%. На втором месте «Менделеевская» с падением на 18,8%, на третьем — «Кропоткинская», где арендное жилье потеряло в цене 17,1%.


иГРОКИ РЫНКА

Другое

Domofond.ru

Материалы по теме

Экспертный анализ

Аренда элитного жилья в Москве дешевеет

Несмотря на ажиотажный спрос, связанный с Чемпионатом мира по футболу 2018, средние цены на аренду элитного жилья в Москве показали падение. Одновременно на рынке наблюдалось и сокращение объемов предложения.
09.07
Экспертный анализ

Жилье с «позолотой»: самые дорогие апартаменты Москвы

По данным компании Est-a-Tet, сегодня доля элитного сегмента в общем объеме предложения на рынке первичного жилья Москвы составила 5,8%. В старых границах Москвы на реализации находится 186,1 тыс. кв. м в 50 проектах.
14.06
Рейтинг

ТОП-10 городов мира с наиболее дорогой арендой жилья

«Инвесторам стоит обратить внимание на то, что ставка аренды жилой недвижимости не может находиться в прямой зависимости от высокой капитальной стоимости объекта. Кроме того, в любом городе тенденции развития рынка жилой недвижимости массового сегмента могут значительно отличаться от тенденций премиального сегмента», – отмечает Иоланда Барнс, директор департамента мировых исследований Savills.
23.04

журнал CRE 13-14 (349-350)

1.07-31.08.2019
Гипер-: реанимация vs эвтаназия «Ашан» может сократить присутствие в формате гипермаркета в России, другие игроки не исключают, что ритейлер может вообще уйти из страны. Эксперты убеждены, что дело – в кардинальном изменении за посткризисные пять лет покупательского поведения и катастрофическом спаде популярности формата гипермаркета вообще. Потеря доверия Во время экономического форума в Петербурге в кулуарах обсуждались все болезни новой России последних двадцат...

Популярное

Игроки рынка

«РГ-девелопмент» замахнулась на фабрику Петра Алексеева

«РГ-девелопмент» может застроить фабрику Петра Алексеева в Москве. Компания ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с НПФ «Благосостояние».
13.08
Технологии будущего

В РЖД – новый департамент

РЖД создала квантовый департамент.
 
14.08
Сделка

«Эталон» построит офис для Райффайзенбанка

Новый офис для Райффайзенбанка построит Группа «Эталон».
 
16.08
Проект

ФСК настроит жилья в Хорошево-Мневниках

В Хорошево-Мневниках появится новый микрорайон.
 
16.08
Сделка

РЖД выбрали «СИТИДЕЛ»

В Деловой центр «СИТИДЕЛ» заехал новый арендатор.
 
16.08
Инвестиции

Wildberries построит крупный распредцентр в Татарстане

Республика Татарстан и Wildberries договорились о сотрудничестве.
 
16.08
Законодательство

«Сколково» станет безграничным

Инновационный центр «Сколково» расширят.
 
14.08

подпишись НА эксклюзивные новости cre