На российском рынке услуги дата-центров всегда были в дефиците. Поэтому, серверные мощности часто размещали за рубежом — экономически целесообразное решение с расчетом на будущее масштабирование. Но геополитическая повестка текущего года сделала невозможной дальнейшее colocation-размещение в целом ряде ранее популярных стран для хранения серверных данных, что привело к общероссийской релокации. Как офисный рынок сможет ответить на этот вызов? Обсуждаем вопрос с коммерческим директором COLDY Максимом Каварьянцем.

Основная доля рынка коммерческих ЦОДов приходится на Москву и Московскую область, где размещено более 75% всех вычислительных мощностей России. По состоянию на первый квартал текущего года в столице загрузка ЦОДов достигла 95%, а свободными числится всего 800 стойко-мест.

Результат сложившейся ситуации предсказуем – уже сейчас места в центрах обработки данных (ЦОД) стали дефицитными, а на свободные мощности повысились цены примерно на четверть. И все это на пороге перехода на условия Индустрии 4.0 (или как ее еще называют – Четвертой промышленной революции).

Решение нашлось у девелоперов. На примере бизнес-пространства А-класса TALLER проблема с дефицитом ЦОДов была решена, а в качестве бонуса резиденты получили условия максимальной сохранности данных, перспективы масштабирования бизнес-процессов и полного контроля над big-data-процессами.

В начале этого года COLDY приступила к строительству TALLER. Бизнес-пространство А-класса расположится на Павелецкой, и предусматривает собственный дата-центр, предназначенный специально для резидентов комплекса. По информации сети клубных дата-центров 3data, это первый объект коммерческой недвижимости Москвы, предусматривающий такое IT-решение.

Цена киберутечки

Решение о размещении собственного дата-центра для резидентов TALLER было логичным в условиях глобальной цифровизации бизнеса. Мы все живем в эпоху big-data, которая характеризуется повышенным вниманием к качеству IT-инфраструктуры. Объем больших данных постоянно увеличивается. С одной стороны, этому способствуют законы 2014 года о персональных данных и хранении записей телефонных звонков для мобильных операторов. Именно с момента их принятия возникла первая большая нехватка мест в отечественных центрах обработки данных. С другой — бизнес испытывает постоянную потребность в масштабировании, для чего также необходим качественный IT-ландшафт.

Гипотетическая цена утечки информации крайне высока, а объем киберугроз постоянно увеличивается. Поэтому в TALLER был реализован беспрецедентный по масштабу объем IT-инфраструктуры.

Шаговая доступность до дата-центра обеспечивает повышенную надежность и сохранность данных. Сервисным служащим достаточно спуститься на лифте, чтобы получить физический доступ к оборудованию. В случае обнаружения утечек или поломок, на территории дата-центра в круглосуточном режиме находится соответствующий персонал, а СКУД и дополнительные системы безопасности обеспечивают дополнительную защиту информационных систем.

Экономика IT-безопасности

Организация локального ЦОДа — приводит к удорожанию проекта, особенно на этапе строительства, когда от застройщика требуются высокие капитальные затраты. Помещение под IT-инфраструктуру с повышенными отказоустойчивыми характеристиками оборудуется масштабной специализированной инженерией: системами охлаждения, вентиляции, обеспыливания воздуха.

Эксплуатационные затраты включают найм инженеров и службы охраны. Поэтому с учетом всех затрат целесообразно возводить сразу достаточно емкие дата-центры — от 100 до 200 стойко-мест.

Альтернативные варианты в офисном сегменте маловероятны. Например, переоборудовать отдельные помещения существующего офисного здания под дата-центр невозможно.

По нашим данным, качество IT-инфраструктуры, в том числе и возможность надежного хранения данных в офисе в перспективе ближайших двух лет займет место в ряду ключевых характеристик бизнес-центров наряду с локацией. Для оценки цифрового уровня делового пространства существует даже собственная система сертификации — Cloud Ready Building. Особенно высокая потребность в обеспечении качественной IT инфраструктуры будет у крупного и среднего бизнеса, чья деятельность связана с работой с большими массивами данных.

Точка зрения

Материалы по теме

Офисная недвижимость. ЦОДы как предчувствие

Что такое «цифровой» офис, из чего складывается качественная IT-инфраструктура, какие методологии оценки цифровизации существуют сейчас и каков собирательный портрет резидента (спойлер: не только IT-компании), - рассказывает коммерческий директор COLDY Максим Каварьянц.

Спецвыпуск: инвестиции