Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами, о строительстве МФК в Новосибирске.

Инвестиции в торговые и административные объекты в рамках МФК составят $1 тыс./кв.м. и $3 тыс./кв.м. - гостиницы. На мой взгляд, площадь отелей в 270 тыс. кв.м. сильно завышена и не будет востребована в Новосибирске. Для сравнения: повсеместно площадь стандартных гостиниц составляет 10тыс. кв.м.

Локация объекта сомнительна. Территория МФК расположена на выезде из города, где начинается обширная промышленная зона и дачные участки. Улица Станционная сильно перегружена, общественный транспорт в этой местности развит плохо. Близость Экспоцентра и аэропорта не дает значительных преимуществ объекту. Во-первых, у Экспоцентра уже функционирует гостиница, во-вторых, рядом с аэропортом не развита общественно-деловая зона, которую мог бы обслужить данный МФК.

Минимальные сроки окупаемости этого объекта – 10 лет.