Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, о приобретении в собственность «Яндексом» занимаемых в «Красной Розе» площадей.

Решение о покупке или аренде офисных площадей обычно принимается в зависимости от финансовой стратегии компании. Есть компании, которые предпочитают иметь административные – не профильные для их бизнеса площади именно в аренде, чтобы не отягощать баланс такими активами. С другой стороны, текущая ситуация на рынке дает возможность приобрести в собственность офисные площади по очень привлекательным ценам. И арендаторы, которые могут себе позволить владеть недвижимыми активами, наверняка выиграют от такой сделки. Особенно если говорить о покупке такого объема площадей как примерно 50 000 кв.м. Это очень существенная площадь как для проекта «Красная Роза», так и для рынка в целом. По моей оценке, стоимость такого актива может составлять около 200 млн. долларов. Подобные сделки не являются практикой рынка, но периодически происходят. Они, скорее, исключение, подтверждающее правило.