Станислав Ступников, руководитель направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость», о развитии участка в Кудрове .

Офисная функция в данной локации в ближайшие пять лет вряд ли будет востребована в силу отсутствия нужной плотности населения, метро, дорог и прочей инфраструктуры. Торговая составляющая в проекте также не сможет пользоваться необходимым спросом из-за расположения в непосредственной близости от проекта ТРЦ «Мега». Спасти проект сможет какое-то ноу-хау по типу развлекательного парка Angry Birds, но опять-таки не на 20 га. Однако данная площадка идеально подошла бы для реализации складского комплекса, промышленного технопарка или же автосалона с сопутствующими услугами, но непонятно, смогут ли собственники изменить назначение участка. С одной стороны, девелоперу проекта лучше взять паузу и не вкладывать больших средств в его реализацию. С другой стороны, все проекты нужно начинать в кризис, потому что получение исходно-разрешительной и градостроительной документации занимает в нашей стране не менее трех лет, а к этому времени в Кудрове может уже подрасти плотность населения, а также появиться нужная для проекта инфраструктура.